クレードル北千束の売却価格2,480万円〜4,480万円
クレードル北千束
東京都大田区北千束1丁目9番20号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築44年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 大岡山駅徒歩 7 分
- 洗足駅徒歩 7 分
売却相場
2,480万円〜4,480万円
坪単価
214.5万円
191.7万円
319.4万円
平米単価
64.8万円
57.9万円
96.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,140万円
平米単価 64.8万円 × 63.8平米
売却後の手残り額（概算）
1,734万円
売却価格の 41.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,140万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,140万×3%+6万) ×1.1 | -143万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -160万円 |
| 手取り額 | 1,734万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
40円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南 | 35.1㎡ | 4.9㎡ | 2,480万円 | 233.6万円 | 9,240円 | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1DK | 南東 | 38.2㎡ | 4.9㎡ | 2,480万円 | 214.5万円 | 7,700円 | 1,540円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2SLDK | - | 63.8㎡ | - | 3,700万円 | 191.7万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2SDK | 東 | 63.8㎡ | - | 3,988万円 | 206.6万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 33.9㎡ | - | 3,280万円 | 319.4万円 | 7,500円 | 1,500円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2SDK | 東 | 63.8㎡ | - | 3,988万円 | 206.6万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 1SDK | 東 | 63.5㎡ | - | 4,088万円 | 212.8万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SDK | 東 | 63.8㎡ | - | 4,080万円 | 211.4万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | - | 63.8㎡ | - | 4,088万円 | 211.8万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 1SDK | 東 | 63.5㎡ | - | 4,280万円 | 222.8万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | - | 63.8㎡ | - | 4,280万円 | 221.7万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 2SDK | 東 | 63.8㎡ | - | 4,480万円 | 232.1万円 | 13,800円 | 2,760円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 41.9㎡ | 5.1㎡ | 2,780万円 | 219.4万円 | 9,200円 | 1,840円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレードル北千束 |
|---|---|
| 所在地 | 〒145-0062東京都大田区北千束1丁目9番20号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1981年11月（築44年） |
| 交通① | 東急目黒線/東急大井町線 大岡山駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東急目黒線 洗足駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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大田区 北千束
1,750万円〜1,890万円
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7,580万円〜9,680万円
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9,990万円
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6,380万円〜9,380万円
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8,598万円
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