シティホームズ中目黒の売却価格5,980万円〜1億1,980万円・賃料45万円〜
シティホームズ中目黒
東京都目黒区中目黒1丁目10番23号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築44年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 中目黒駅徒歩 3 分
- 恵比寿駅徒歩 13 分
売却相場
5,980万円〜1億1,980万円
坪単価
408万円
305.9万円
440.9万円
平米単価
123.4万円
92.5万円
133.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,598万円
平米単価 123.4万円 × 69.65平米
売却後の手残り額（概算）
3,013万円
売却価格の 35% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,598万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,598万×3%+6万) ×1.1 | -290万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -990万円 |
| 手取り額 | 3,013万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
45.0万円
10階：97.2㎡の賃料
修繕積立金
415円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2SLDK | 北東 | 89.8㎡ | 17.2㎡ | 11,980万円 | 440.9万円 | 22,340円 | 37,246円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 69.7㎡ | 7.4㎡ | 8,498万円 | 403.3万円 | 17,060円 | 28,661円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 69.7㎡ | 7.4㎡ | 8,698万円 | 412.8万円 | 17,060円 | 28,661円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 69.7㎡ | 7.4㎡ | 8,998万円 | 427万円 | 17,060円 | 28,661円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 69.7㎡ | 7.4㎡ | 9,198万円 | 436.5万円 | 17,060円 | 28,661円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 64.6㎡ | 6.3㎡ | 5,980万円 | 305.9万円 | 15,830円 | 26,594円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 64.2㎡ | 6.3㎡ | 5,980万円 | 307.8万円 | 15,830円 | 26,594円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3DK | 北東 | 64.6㎡ | 6.3㎡ | 5,980万円 | 305.9万円 | 26,594円 | 16,830円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティホームズ中目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0061東京都目黒区中目黒1丁目10番23号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 交通① | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩13分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。