中目黒アトラスタワーの売却価格8,820万円〜9億4,800万円・賃料22.8万円〜

中目黒アトラスタワー

東京都目黒区上目黒1丁目26番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上45階建
  • 築16年
  • 495戸
  • 複数路線利用可
  • 中目黒駅徒歩 2 分
  • 代官山駅徒歩 7 分
  • 恵比寿駅徒歩 16 分

売却相場

8,820万円〜9億4,800万円

坪単価

坪単価

1,317万円

720.9万円

1,896万円

low
high
平米単価

平米単価

398.5万円

218万円

573.7万円

low
high
驚くトラフィー
目黒区の平均より261.6万円高い㎡単価だよ！
中目黒アトラスタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

中目黒アトラスタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億4,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億9,372万円

平米単価 398.5万円 × 73.7平米

売却後の手残り額（概算）

8,828万円

売却価格の 30.1% が手元に残ります

手残り 30.1%30.1%
ローン返済 50.0%50.0%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.6%16.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億9,372万円
住宅ローン残債-1億4,700万円
仲介手数料（税込）(2億9,372万×3%+6万) ×1.1-976万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-4,860万円
手取り額8,828万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

中目黒アトラスタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
驚くトラフィー
目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円で中目黒アトラスタワーは218.1万円〜573.7万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.1%

賃料

24.0万円〜

7階：40.4㎡の賃料

修繕積立金

390円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/44件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
44階2LDK北東116.9㎡13㎡49,980万円1,413万円36,700円45,580円2026/02/01
41階2LDK北東97.1㎡13.6㎡41,800万円1,423万円30,480円37,860円2026/02/01
29階2LDK南西73.7㎡9㎡32,980万円1,479万円23,150円28,750円2026/02/01
35階1LDK南東71.3㎡9.7㎡35,980万円1,669万円22,370円27,790円2026/01/01
29階2LDK南西73.7㎡9㎡34,800万円1,560万円--2026/01/01
44階3LDK南東116.9㎡13㎡56,000万円1,584万円36,700円45,580円2025/11/01
44階2LDK北東116.9㎡13㎡53,000万円1,499万円36,700円45,580円2025/11/01
33階1LDK東57.7㎡8.9㎡23,000万円1,317万円18,120円22,510円2025/10/01
34階1LDK東57.7㎡8.9㎡23,000万円1,317万円18,120円22,510円2025/10/01
37階1LDK東57.7㎡8.9㎡24,000万円1,374万円18,120円22,510円2025/10/01
29階2LDK南西73.7㎡9㎡35,980万円1,613万円23,150円28,750円2025/09/01
45階2LDK北西165.2㎡11.9㎡87,800万円1,756万円51,870円64,450円2025/07/01
45階3LDK北西121.5㎡-62,800万円1,707万円-47,400円2025/06/01
30階2LDK南西73.7㎡9㎡33,500万円1,502万円23,150円28,750円2025/06/01
44階3LDK-116.9㎡13㎡45,000万円1,272万円36,700円45,580円2025/06/01
41階2LDK南89.0㎡11.3㎡35,000万円1,299万円27,950円34,720円2025/05/01
30階2LDK南西73.7㎡9㎡34,500万円1,547万円23,150円28,750円2025/04/01
45階3LDK北西121.5㎡1㎡65,800万円1,789万円-47,400円2025/04/01
45階2SLDK北西165.2㎡11.9㎡89,800万円1,796万円-64,450円2025/04/01
45階2LDK北西165.2㎡11.9㎡94,800万円1,896万円-64,450円2025/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名中目黒アトラスタワー
所在地〒153-0051東京都目黒区上目黒1丁目26番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上45階建 / 総戸数495戸
築年月2009年10月（築16年）
交通①東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩2分
交通②東急東横線 代官山駅 徒歩7分
交通③JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価720.9万円〜1,896万円。57.7㎡〜165.2㎡のお部屋が8,820万円〜9億4,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年10月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上45階建て、総戸数495戸のマンションです。
A
東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅まで徒歩2分、東急東横線 代官山駅まで徒歩7分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額36,700円、修繕積立金 月額45,580円（116.9㎡の場合）。修繕積立金は390円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ