ステラレジデンス中目黒の売却価格5,490万円〜1億6,990万円・賃料19万円〜
ステラレジデンス中目黒
東京都目黒区青葉台2丁目20番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築29年
- 21戸
- 複数路線利用可
- 中目黒駅徒歩 6 分
- 代官山駅徒歩 13 分
- 池尻大橋駅徒歩 13 分
売却相場
5,490万円〜1億6,990万円
坪単価
493万円
424.6万円
643.8万円
平米単価
149.1万円
128.4万円
194.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,525万円
平米単価 149.1万円 × 50.45平米
売却後の手残り額（概算）
2,675万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,525万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,525万×3%+6万) ×1.1 | -255万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -790万円 |
| 手取り額 | 2,675万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
19.0万円〜
4階：39.1㎡の賃料
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 北東 | 39.1㎡ | - | 5,490万円 | 463.9万円 | 15,500円 | 8,000円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 2LDK | 北東 | 59.0㎡ | 9.9㎡ | 11,500万円 | 643.8万円 | 23,500円 | 12,100円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 50.5㎡ | 5.0㎡ | 7,700万円 | 504.5万円 | 20,100円 | 10,300円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 50.5㎡ | 5.0㎡ | 8,350万円 | 547.1万円 | 20,100円 | 10,300円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 50.5㎡ | 5.0㎡ | 7,350万円 | 481.6万円 | 20,100円 | 10,300円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 50.5㎡ | 5.0㎡ | 8,350万円 | 547.1万円 | 20,100円 | 10,300円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 50.5㎡ | 5.0㎡ | 6,480万円 | 424.6万円 | 20,100円 | 10,300円 | 2023/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 97.5㎡ | 3.9㎡ | 16,990万円 | 576.2万円 | 38,800円 | 20,000円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 南西 | 50.5㎡ | 5.0㎡ | 6,780万円 | 444.2万円 | 20,100円 | 10,300円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 97.5㎡ | 3.9㎡ | 13,500万円 | 457.9万円 | - | 20,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ステラレジデンス中目黒 |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0042東京都目黒区青葉台2丁目20番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 交通① | 東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東急東横線 代官山駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩13分 |
| 交通④ | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩16分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。