セブンスターマンション中目黒の売却価格5,480万円〜7,280万円・賃料15万円〜

セブンスターマンション中目黒

東京都目黒区東山2丁目2番3号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築49年
  • 52戸
  • 複数路線利用可
  • 池尻大橋駅徒歩 7 分
  • 中目黒駅徒歩 10 分

売却相場

5,480万円〜7,280万円

坪単価

坪単価

377万円

339.9万円

462.1万円

low
high
平米単価

平米単価

114万円

102.8万円

139.7万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

セブンスターマンション中目黒
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57m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,542万円

平米単価 114万円 × 57.36平米

売却後の手残り額（概算）

2,408万円

売却価格の 36.8% が手元に残ります

手残り 36.8%36.8%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.4%9.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,542万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,542万×3%+6万) ×1.1-223万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-607万円
手取り額2,408万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
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目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

15.0万円〜

7階：50.8㎡の賃料

修繕積立金

277円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階1SLDK南西52.1㎡9.8㎡6,880万円436.7万円14,600円14,400円2026/02/01
6階1LDK南西51.1㎡4.8㎡6,780万円438.3万円14,300円14,180円2026/02/01
7階1SLDK南西52.1㎡9.8㎡6,980万円443万円14,600円14,400円2026/01/01
7階1SLDK南西52.1㎡9.8㎡7,250万円460.1万円14,600円14,400円2025/12/01
7階1SLDK南西52.1㎡9.8㎡7,280万円462.1万円14,600円14,400円2025/11/01
6階1LDK南西51.1㎡4.8㎡6,380万円412.5万円14,300円14,180円2025/08/01
2階1SLDK南西51.1㎡4.8㎡5,980万円386.6万円14,300円14,180円2025/07/01
7階1SLDK南西52.1㎡9.8㎡5,480万円347.8万円14,600円14,400円2025/06/01
2階1SLDK南西51.1㎡4.8㎡6,080万円393.1万円14,300円14,180円2025/06/01
7階1SLDK南西52.1㎡9.8㎡5,880万円373.2万円14,600円14,400円2025/06/01
2階1SLDK南西51.1㎡4.8㎡6,299万円407.2万円14,300円9,440円2025/03/01
7階1SLDK南西52.1㎡9.8㎡5,980万円379.5万円14,600円14,400円2025/02/01
11階2LDK北東57.4㎡8.0㎡6,699万円386万円16,100円15,570円2025/01/01
11階2LDK北東57.4㎡8.0㎡6,799万円391.8万円16,100円15,570円2024/12/01
11階2LDK北東57.4㎡8.0㎡6,899万円397.6万円16,100円15,570円2024/11/01
11階2LDK北東57.4㎡8.0㎡6,999万円403.3万円16,100円15,570円2024/09/01
9階1SLDK南西50.8㎡5.9㎡5,680万円369.9万円14,200円14,110円2024/09/01
3階2LDK北東57.4㎡8.0㎡5,950万円342.9万円16,100円15,570円2024/09/01
3階2LDK北東57.4㎡8.0㎡5,999万円345.7万円16,100円15,570円2024/08/01
3階2LDK北東57.4㎡8.0㎡6,099万円351.5万円16,100円15,570円2024/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名セブンスターマンション中目黒
所在地〒153-0043東京都目黒区東山2丁目2番3号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数52戸
築年月1977年8月（築49年）
交通①東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
交通②東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価339.9万円〜462.1万円。50.8㎡〜57.4㎡のお部屋が5,480万円〜7,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1977年8月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数52戸のマンションです。
A
東急田園都市線 池尻大橋駅まで徒歩7分、東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅まで徒歩10分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,600円、修繕積立金 月額14,400円（52.1㎡の場合）。修繕積立金は276円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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