タワーテラス目黒青葉台の売却価格8,780万円〜1億7,900万円・賃料24.5万円〜

タワーテラス目黒青葉台

東京都目黒区青葉台3丁目4番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築23年
  • 89戸
  • 複数路線利用可
  • 神泉駅徒歩 7 分
  • 池尻大橋駅徒歩 10 分
  • 渋谷駅徒歩 12 分

売却相場

8,780万円〜1億7,900万円

坪単価

坪単価

716.6万円

479.5万円

905万円

low
high
平米単価

平米単価

216.7万円

145万円

273.7万円

low
high
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タワーテラス目黒青葉台の
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手取り額

簡易シミュレーター

タワーテラス目黒青葉台
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61m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,122万円

平米単価 216.7万円 × 60.53平米

売却後の手残り額（概算）

4,242万円

売却価格の 32.3% が手元に残ります

手残り 32.3%32.3%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 14.0%14.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,122万円
住宅ローン残債-6,600万円
仲介手数料（税込）(1億3,122万×3%+6万) ×1.1-440万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,832万円
手取り額4,242万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

タワーテラス目黒青葉台の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
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目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円でタワーテラス目黒青葉台は145万円〜273.7万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.5%

賃料

24.5万円〜

15階：63.5㎡の賃料

修繕積立金

225円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
14階2SLDK南東60.5㎡11.0㎡14,280万円779.8万円9,700円13,600円2025/12/01
5階2LDK南東62.3㎡10.8㎡14,280万円758.1万円10,000円14,000円2025/12/01
13階2LDK南60.2㎡-15,690万円861.1万円9,700円13,600円2025/10/01
5階2LDK南東62.3㎡10.8㎡14,480万円768.7万円10,000円14,000円2025/10/01
3階2LDK南60.2㎡22.9㎡15,990万円877.6万円9,700円13,600円2025/10/01
14階2SLDK東60.5㎡11.0㎡14,500万円791.9万円9,700円13,600円2025/07/01
13階2LDK南60.2㎡-15,990万円877.6万円9,700円13,600円2025/07/01
13階2LDK南60.2㎡-16,490万円905万円9,700円13,600円2025/06/01
3階3LDK南81.7㎡19.9㎡17,500万円708.5万円13,100円18,400円2025/06/01
14階2LDK東60.5㎡11.0㎡14,980万円818.1万円9,700円13,600円2025/05/01
3階3LDK南81.7㎡19.9㎡17,900万円724.7万円13,100円18,400円2025/05/01
6階2LDK南78.3㎡11.2㎡16,500万円696.9万円12,600円17,600円2025/04/01
5階2LDK東62.3㎡10.8㎡12,240万円649.8万円10,090円14,200円2025/04/01
14階2LDK東60.5㎡11.0㎡15,800万円862.9万円-13,600円2025/04/01
14階2LDK東60.5㎡11.0㎡11,690万円638.4万円9,800円13,800円2025/01/01
3階3LDK南東81.7㎡20.0㎡17,900万円724.7万円13,100円18,400円2024/11/01
7階1LDK東60.5㎡11.0㎡8,780万円479.5万円9,700円13,600円2024/08/01
8階2LDK南70.7㎡13.3㎡15,780万円738.3万円11,400円15,900円2024/07/01
3階2LDK東81.7㎡20.0㎡14,500万円587万円13,100円18,400円2024/07/01
7階1LDK東60.5㎡11.0㎡8,980万円490.4万円9,700円13,600円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名タワーテラス目黒青葉台
所在地〒153-0042東京都目黒区青葉台3丁目4番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数89戸
築年月2003年1月（築23年）
交通①京王井の頭線 神泉駅 徒歩7分
交通②東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩10分
交通③JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩12分
交通④東急東横線 代官山駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価479.5万円〜905万円。60.2㎡〜81.7㎡のお部屋が8,780万円〜1億7,900万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年1月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数89戸のマンションです。
A
京王井の頭線 神泉駅まで徒歩7分、東急田園都市線 池尻大橋駅まで徒歩10分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,700円、修繕積立金 月額13,600円（60.5㎡の場合）。修繕積立金は225円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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