ピアース恵比寿の売却価格7,680万円〜1億9,800万円・賃料24万円〜

ピアース恵比寿

東京都目黒区中目黒1丁目1番19号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築14年
  • 30戸
  • 複数路線利用可
  • 代官山駅徒歩 6 分
  • 恵比寿駅徒歩 7 分
  • 中目黒駅徒歩 9 分

売却相場

7,680万円〜1億9,800万円

坪単価

坪単価

762.2万円

587.7万円

973.8万円

low
high
平米単価

平米単価

230.5万円

177.7万円

294.5万円

low
high
驚くトラフィー
目黒区の平均より93.7万円高い㎡単価だよ！
ピアース恵比寿の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ピアース恵比寿
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
43m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,961万円

平米単価 230.5万円 × 43.2平米

売却後の手残り額（概算）

3,376万円

売却価格の 33.9% が手元に残ります

手残り 33.9%33.9%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.5%12.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,961万円
住宅ローン残債-5,000万円
仲介手数料（税込）(9,961万×3%+6万) ×1.1-335万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,244万円
手取り額3,376万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ピアース恵比寿の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格目黒区平均
驚くトラフィー
目黒区の2025年の㎡単価の平均が136.8万円でピアース恵比寿は177.7万円〜294.6万円だよ！
目黒区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

24.0万円〜

2階：43.2㎡の賃料

修繕積立金

300円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階1LDK北東43.2㎡6.5㎡7,980万円610.6万円13,300円12,960円2026/01/01
4階1SLDK南西63.8㎡14.3㎡18,000万円932.9万円-19,130円2025/09/01
3階1SLDK南西55.2㎡7.0㎡14,980万円897.1万円16,900円16,560円2025/08/01
4階1LDK北東43.2㎡6.5㎡10,100万円772.8万円13,300円12,960円2025/06/01
4階1SLDK南西63.8㎡14.3㎡18,000万円932.9万円19,600円19,130円2025/03/01
3階1SLDK南西55.2㎡7.0㎡15,800万円946.2万円16,900円16,560円2025/02/01
5階2LDK北東67.2㎡5.7㎡19,800万円973.8万円20,600円20,160円2025/01/01
4階1LDK北東43.2㎡6.5㎡10,100万円772.8万円13,300円12,960円2024/11/01
4階1LDK北東43.2㎡6.5㎡9,800万円749.9万円13,300円12,960円2024/09/01
4階1LDK北東43.2㎡6.5㎡10,450万円799.6万円13,300円12,960円2024/08/01
3階1LDK南西55.2㎡7.0㎡11,800万円706.6万円16,900円16,560円2024/08/01
3階1SLDK南西63.8㎡14.3㎡14,500万円751.5万円19,600円19,130円2024/02/01
4階1LDK北東43㎡6.5㎡7,680万円590.4万円13,300円12,960円2023/06/01
4階1LDK北西43.2㎡6.5㎡7,680万円587.7万円14,185円12,960円2023/06/01
4階1LDK北東43㎡6.5㎡7,980万円613.4万円13,300円12,960円2023/03/01
4階1LDK北西43.2㎡6.5㎡7,980万円610.6万円13,300円12,960円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ピアース恵比寿
所在地〒153-0061東京都目黒区中目黒1丁目1番19号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数30戸
築年月2012年5月（築14年）
交通①東急東横線 代官山駅 徒歩6分
交通②JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩7分
交通③東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価587.7万円〜973.8万円。43㎡〜67.2㎡のお部屋が7,680万円〜1億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2012年5月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数30戸のマンションです。
A
東急東横線 代官山駅まで徒歩6分、JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩7分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,300円、修繕積立金 月額12,960円（43.2㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ