ラ・アトレ目黒通リの売却価格4,780万円〜9,880万円・賃料33万円〜
ラ・アトレ目黒通リ
東京都目黒区中町1丁目6番12号
- 鉄骨造
- 5階建
- 築30年
- 17戸
- 複数路線利用可
- 目黒駅徒歩 18 分
売却相場
4,780万円〜9,880万円
坪単価
303万円
269.6万円
389.2万円
平米単価
91.6万円
81.5万円
117.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,500万円
平米単価 91.6万円 × 103.62平米
売却後の手残り額（概算）
3,316万円
売却価格の 34.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,500万×3%+6万) ×1.1 | -320万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,158万円 |
| 手取り額 | 3,316万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
33.0万円
4階：103.6㎡の賃料
修繕積立金
410円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南西 | 104.0㎡ | 3.6㎡ | 8,480万円 | 269.6万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 104.0㎡ | 1㎡ | 9,000万円 | 286.1万円 | 33,300円 | 42,630円 | 2025/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 104.0㎡ | - | 9,480万円 | 301.3万円 | 33,300円 | 42,630円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 104.0㎡ | 3.6㎡ | 9,880万円 | 314.1万円 | 33,300円 | 42,630円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 42.3㎡ | - | 4,780万円 | 373.6万円 | 14,300円 | 18,270円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1R | 北西 | 42.3㎡ | - | 4,980万円 | 389.2万円 | 14,300円 | 18,270円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 103.6㎡ | - | 9,100万円 | 290.3万円 | 26,600円 | 42,630円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 55.8㎡ | - | 5,480万円 | 324.8万円 | 17,800円 | 22,870円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 103.6㎡ | - | 9,100万円 | 290.3万円 | 26,600円 | 42,630円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 103.6㎡ | - | 9,500万円 | 303万円 | 26,600円 | 42,630円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 55.8㎡ | - | 5,780万円 | 342.6万円 | 17,800円 | 22,870円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラ・アトレ目黒通リ |
|---|---|
| 所在地 | 〒153-0065東京都目黒区中町1丁目6番12号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数17戸 |
| 築年月 | 1995年11月（築30年） |
| 交通① | JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 目黒駅 徒歩18分 |
よくある質問
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販売相場
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2,080万円〜2,600万円
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5,280万円〜1億3,500万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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