ルイシャトレ自由が丘の売却価格1億1,980万円〜1億5,980万円・賃料13.9万円〜
ルイシャトレ自由が丘
東京都目黒区自由が丘2丁目2番17号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築27年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 自由が丘駅徒歩 10 分
売却相場
1億1,980万円〜1億5,980万円
坪単価
617.6万円
469.6万円
692.5万円
平米単価
186.8万円
142万円
209.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,679万円
平米単価 186.8万円 × 78.57平米
売却後の手残り額（概算）
4,758万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,679万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,679万×3%+6万) ×1.1 | -491万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,123万円 |
| 手取り額 | 4,758万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
13.9万円〜
8階：36.6㎡の賃料
修繕積立金
244円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南 | 63.1㎡ | - | 12,480万円 | 653.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 74.7㎡ | 9.6㎡ | 12,980万円 | 574.8万円 | 12,990円 | 18,240円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 74.7㎡ | 9.6㎡ | 13,500万円 | 597.8万円 | 12,990円 | 18,240円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南 | 63.1㎡ | 9.6㎡ | 12,980万円 | 679.8万円 | 10,990円 | 15,420円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 82.5㎡ | 16.9㎡ | 14,980万円 | 600.4万円 | 14,350円 | 20,160円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 82.5㎡ | 16.9㎡ | 15,400万円 | 617.2万円 | 14,350円 | 20,160円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2DK | 南 | 64.1㎡ | 8.7㎡ | 11,980万円 | 618万円 | 11,150円 | 15,660円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 82.5㎡ | 16.9㎡ | 15,780万円 | 632.4万円 | 14,350円 | 20,160円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 59.6㎡ | 8.7㎡ | 12,480万円 | 692.5万円 | 11,150円 | 15,660円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 82.5㎡ | 16.9㎡ | 15,980万円 | 640.4万円 | 14,350円 | 20,160円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南 | 84.3㎡ | 3.8㎡ | 14,980万円 | 587.2万円 | 14,670円 | 20,610円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 2SLDK | 南東 | 84.3㎡ | 3.8㎡ | 11,980万円 | 469.6万円 | 15,660円 | 20,000円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルイシャトレ自由が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0035東京都目黒区自由が丘2丁目2番17号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1998年9月（築27年） |
| 交通① | 東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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4,980万円〜1億800万円
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9,980万円〜1億3,980万円
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1億2,980万円〜4億円
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1億5,900万円
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4,999万円〜5,199万円
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1,500万円〜5,980万円
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9,480万円〜1億9,980万円
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2億8,000万円
日商岩井第2自由が丘マンション
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3,880万円〜1億900万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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