ワールドパレス学芸大学2の売却価格7,480万円〜8,980万円
ワールドパレス学芸大学2
東京都目黒区中央町1丁目4番27号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築26年
- 25戸
- 学芸大学駅徒歩 9 分
売却相場
7,480万円〜8,980万円
坪単価
423.7万円
407.4万円
484.3万円
平米単価
128.1万円
123.2万円
146.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,780万円
平米単価 128.1万円 × 60.69平米
売却後の手残り額（概算）
2,774万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,780万×3%+6万) ×1.1 | -263万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -838万円 |
| 手取り額 | 2,774万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 南 | 61.3㎡ | 23.6㎡ | 8,980万円 | 484.3万円 | 15,300円 | 12,260円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 7.6㎡ | 7,480万円 | 407.4万円 | 15,200円 | 12,140円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 7.6㎡ | 7,580万円 | 412.8万円 | 15,200円 | 12,140円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 7.6㎡ | 7,780万円 | 423.7万円 | 15,200円 | 12,140円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 60.7㎡ | 7.6㎡ | 7,980万円 | 434.6万円 | 15,200円 | 12,140円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ワールドパレス学芸大学2 |
|---|---|
| 所在地 | 〒152-0001東京都目黒区中央町1丁目4番27号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 交通① | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩9分 |
よくある質問
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