イトーピア六本木の売却価格1,980万円〜1億3,800万円・賃料6.8万円〜
イトーピア六本木
東京都港区六本木2丁目2番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上10階建
- 築43年
- 80戸
- 複数路線利用可
- 六本木一丁目駅徒歩 3 分
- 溜池山王駅徒歩 5 分
- 赤坂駅徒歩 8 分
売却相場
1,980万円〜1億3,800万円
坪単価
426.2万円
257.2万円
529.5万円
平米単価
128.9万円
77.8万円
160.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,280万円
平米単価 128.9万円 × 25.44平米
売却後の手残り額（概算）
1,562万円
売却価格の 47.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,280万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -0万円 |
| 手取り額 | 1,562万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
6.8万円〜
5階：17.1㎡の賃料
修繕積立金
313円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1R | 北東 | 25.4㎡ | 3.6㎡ | 3,180万円 | 413.2万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1R | 北東 | 25.4㎡ | 3.6㎡ | 2,250万円 | 292.3万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 北東 | 25.4㎡ | 3.6㎡ | 1,980万円 | 257.2万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 25.4㎡ | 3.6㎡ | 3,880万円 | 504.1万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 1R | 北東 | 161.3㎡ | - | 13,800万円 | 282.8万円 | 68,440円 | 51,460円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1R | 北東 | 25.4㎡ | 3.6㎡ | 3,180万円 | 413.2万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1K | 北東 | 25.4㎡ | 3.6㎡ | 3,180万円 | 413.2万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 1R | 北東 | 25.4㎡ | 3.6㎡ | 3,280万円 | 426.2万円 | - | 7,970円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 1R | - | 25.4㎡ | - | 3,280万円 | 426.2万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 1R | - | 25.4㎡ | - | 3,280万円 | 426.2万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2023/12/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 53.7㎡ | 16.8㎡ | 7,799万円 | 480.4万円 | - | 16,800円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1R | - | 25.4㎡ | - | 3,280万円 | 426.2万円 | 10,600円 | 7,970円 | 2023/06/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 53.7㎡ | 16.8㎡ | 7,999万円 | 492.7万円 | - | 16,800円 | 2023/05/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 53.7㎡ | 16.8㎡ | 8,299万円 | 511万円 | - | 16,800円 | 2023/03/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 53.7㎡ | 16.8㎡ | 8,299万円 | 511.2万円 | 22,340円 | 16,800円 | 2023/03/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 53.7㎡ | 16.8㎡ | 8,599万円 | 529.5万円 | 22,340円 | 16,800円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | イトーピア六本木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木2丁目2番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上10階建 / 総戸数80戸 |
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩5分 |
| 交通③ | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩8分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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