インペリアル南麻布コート＆サテライト サテライト棟の売却価格1,380万円〜3,800万円・賃料6.5万円〜
インペリアル南麻布コート＆サテライト サテライト棟
東京都港区南麻布4丁目11番17号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築31年
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 7 分
- 広尾駅徒歩 12 分
売却相場
1,380万円〜3,800万円
坪単価
269.8万円
235.5万円
364.1万円
平米単価
81.6万円
71.2万円
110.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,491万円
平米単価 81.6万円 × 18.26平米
売却後の手残り額（概算）
732万円
売却価格の 49.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,491万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,491万×3%+6万) ×1.1 | -56万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 732万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.3%
賃料
7.0万円〜
1階：18.1㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 北東 | 18.1㎡ | 3.1㎡ | 1,880万円 | 342.8万円 | 12,900円 | 3,630円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1K | 北 | 27.8㎡ | - | 1,980万円 | 235.5万円 | 19,700円 | 5,560円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 18.1㎡ | 4.7㎡ | 1,420万円 | 258.9万円 | 12,900円 | 3,630円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 18.1㎡ | 3.1㎡ | 1,680万円 | 306.3万円 | 12,840円 | 3,630円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1R | 北 | 18.4㎡ | - | 1,390万円 | 250万円 | 13,000円 | 3,680円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 18.1㎡ | 2.8㎡ | 1,380万円 | 251.6万円 | 12,900円 | 3,630円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 18.1㎡ | 2.8㎡ | 1,420万円 | 258.9万円 | 12,900円 | 3,630円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 18.1㎡ | 2.8㎡ | 1,490万円 | 271.6万円 | 12,900円 | 3,630円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 18.4㎡ | 3.2㎡ | 1,490万円 | 267.9万円 | 13,000円 | 3,680円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 18.4㎡ | 3.2㎡ | 1,550万円 | 278.7万円 | 13,000円 | 3,680円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2K | 北西 | 34.5㎡ | 6㎡ | 3,750万円 | 359.3万円 | 26,700円 | 7,520円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2DK | 北西 | 34.5㎡ | 6㎡ | 3,800万円 | 364.1万円 | - | 7,520円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | インペリアル南麻布コート＆サテライト サテライト棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0047東京都港区南麻布4丁目11番17号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 |
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分 |
よくある質問
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