キョウエイハイツ田町の売却価格3,480万円〜6,999万円・賃料13万円〜
キョウエイハイツ田町
東京都港区芝浦2丁目2番15号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築45年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 田町駅徒歩 10 分
- 三田駅徒歩 12 分
売却相場
3,480万円〜6,999万円
坪単価
318.9万円
260.2万円
487.4万円
平米単価
96.4万円
78.7万円
147.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,264万円
平米単価 96.4万円 × 44.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,831万円
売却価格の 42.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,264万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,264万×3%+6万) ×1.1 | -147万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -183万円 |
| 手取り額 | 1,831万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
13.0万円〜
3階：42.1㎡の賃料
修繕積立金
444円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/36件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1SLDK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 6,499万円 | 486万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 47.5㎡ | 6.4㎡ | 6,999万円 | 487.4万円 | 8,700円 | 21,080円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 38.6㎡ | 6.4㎡ | 5,299万円 | 454.2万円 | 7,100円 | 17,130円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 2DK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 4,890万円 | 365.7万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/10/01 |
| 11階 | 1LDK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 5,999万円 | 448.6万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 2DK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 4,999万円 | 373.8万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 5,999万円 | 448.6万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/08/01 |
| 10階 | 2DK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 5,290万円 | 395.6万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/08/01 |
| 11階 | 1LDK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 6,099万円 | 456.1万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 6,099万円 | 456.1万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/07/01 |
| 11階 | 1LDK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 6,299万円 | 471.1万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 1LDK | 南東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 6,299万円 | 471.1万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 2DK | 南東 | 44.4㎡ | 6.4㎡ | 4,490万円 | 334.1万円 | 8,200円 | 19,640円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 47.5㎡ | - | 4,160万円 | 289.7万円 | 8,700円 | 21,080円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 4,490万円 | 335.8万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 47.5㎡ | 6.4㎡ | 3,980万円 | 277.1万円 | 8,700円 | 8,800円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 47.5㎡ | 6.4㎡ | 4,790万円 | 333.5万円 | 8,700円 | 8,880円 | 2024/12/01 |
| 9階 | 2DK | 東 | 44.2㎡ | 6.4㎡ | 3,600万円 | 269.2万円 | 8,100円 | 19,640円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 47.5㎡ | 6.4㎡ | 4,160万円 | 289.7万円 | 8,700円 | 8,800円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 47.5㎡ | 6.4㎡ | 4,350万円 | 302.9万円 | 8,700円 | 8,800円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キョウエイハイツ田町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0023東京都港区芝浦2丁目2番15号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 1980年9月（築45年） |
| 交通① | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩10分 |
| 交通② | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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