ザ・パークハウス白金二丁目タワーの売却価格1億9,800万円〜12億円

ザ・パークハウス白金二丁目タワー

東京都港区白金2丁目5番20号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上27階建
  • 築8年
  • 172戸
  • 複数路線利用可
  • 白金台駅徒歩 5 分
  • 白金高輪駅徒歩 6 分

売却相場

1億9,800万円〜12億円

坪単価

坪単価

1,596万円

915万円

2,571万円

low
high
平米単価

平米単価

483万円

276.7万円

777.7万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より291万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ザ・パークハウス白金二丁目タワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
88m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2億円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4億2,634万円

平米単価 483万円 × 88.26平米

売却後の手残り額（概算）

1億3,882万円

売却価格の 32.6% が手元に残ります

手残り 32.6%32.6%
ローン返済 46.9%46.9%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 17.2%17.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4億2,634万円
住宅ローン残債-2億円
仲介手数料（税込）(4億2,634万×3%+6万) ×1.1-1,414万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-7,330万円
手取り額1億3,882万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でザ・パークハウス白金二丁目タワーは276.7万円〜777.7万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

190円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/42件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階1LDK西58.0㎡7.1㎡19,800万円1,128万円23,200円11,020円2026/02/01
23階2LDK北西100.4㎡10.0㎡56,000万円1,844万円--2026/02/01
26階3LDK南150.4㎡17.9㎡103,000万円2,264万円--2026/02/01
16階2LDK南88.3㎡11.8㎡38,800万円1,453万円35,310円16,770円2026/02/01
12階2LDK南90.4㎡11.8㎡40,800万円1,491万円-17,180円2026/02/01
20階2LDK西70.9㎡12.6㎡32,990万円1,537万円--2026/02/01
27階3LDK北138.9㎡21.6㎡107,000万円2,547万円55,550円26,390円2026/02/01
19階2LDK南75.9㎡12.2㎡34,800万円1,516万円30,350円14,420円2026/01/01
5階1LDK南56.2㎡6.1㎡22,900万円1,346万円--2026/01/01
16階2LDK南88.3㎡11.8㎡39,900万円1,494万円35,310円16,770円2025/12/01
20階2LDK南西70.9㎡12.6㎡33,990万円1,584万円28,370円13,480円2025/11/01
27階3LDK北138.9㎡21.6㎡108,000万円2,571万円55,550円26,390円2025/11/01
26階3LDK北150.4㎡17.9㎡105,000万円2,308万円--2025/11/01
16階2LDK南88.3㎡11.8㎡42,800万円1,603万円-16,770円2025/11/01
20階2LDK西70.9㎡12.6㎡34,990万円1,630万円28,370円13,480円2025/10/01
27階3LDK南東185.3㎡18.9㎡120,000万円2,141万円74,120円35,210円2025/10/01
23階2LDK北100.4㎡10.0㎡57,700万円1,900万円40,160円19,080円2025/10/01
24階2LDK北100.4㎡10.0㎡60,000万円1,975万円40,160円19,080円2025/10/01
20階2LDK西70.9㎡12.6㎡35,990万円1,677万円28,370円13,480円2025/10/01
16階2LDK南88.3㎡11.8㎡44,800万円1,677万円35,310円16,770円2025/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・パークハウス白金二丁目タワー
所在地〒108-0072東京都港区白金2丁目5番20号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上27階建 / 総戸数172戸
築年月2018年7月（築8年）
交通①東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩5分
交通②東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価915万円〜2,571万円。56.2㎡〜185.3㎡のお部屋が1億9,800万円〜12億円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上27階建て、総戸数172戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅まで徒歩5分、東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅まで徒歩6分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額23,200円、修繕積立金 月額11,020円（58.0㎡の場合）。修繕積立金は190円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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