ザ六本木東京クラブレジデンスの売却価格1億1,600万円〜9億4,800万円・賃料18.3万円〜
ザ六本木東京クラブレジデンス
東京都港区六本木3丁目7番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上39階建
- 築14年
- 623戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 3 分
- 六本木一丁目駅徒歩 7 分
- 乃木坂駅徒歩 13 分
売却相場
1億1,600万円〜9億4,800万円
坪単価
1,401万円
849万円
2,456万円
平米単価
423.9万円
256.8万円
743.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3億4,157万円
平米単価 423.9万円 × 80.56平米
売却後の手残り額（概算）
1億164万円
売却価格の 29.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3億4,157万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億7,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(3億4,157万×3%+6万) ×1.1 | -1,134万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -5,751万円 |
| 手取り額 | 1億164万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.0%
賃料
19.0万円〜
12階：31.7㎡の賃料
修繕積立金
400円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/124件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25階 | 2LDK | 北西 | 96.1㎡ | 9.0㎡ | 48,990万円 | 1,685万円 | 39,710円 | 38,430円 | 2026/02/01 |
| 18階 | 2LDK | 南東 | 80.6㎡ | 3.3㎡ | 36,000万円 | 1,477万円 | 33,300円 | 32,230円 | 2026/02/01 |
| 37階 | 3LDK | 北 | 127.6㎡ | 7.6㎡ | 94,800万円 | 2,456万円 | - | 51,040円 | 2026/02/01 |
| 28階 | 2LDK | 西 | 80.3㎡ | 6.2㎡ | 42,000万円 | 1,728万円 | 32,120円 | 33,190円 | 2026/01/01 |
| 37階 | 3SLDK | 南西 | 104.9㎡ | 10.8㎡ | 53,800万円 | 1,694万円 | 43,430円 | 41,990円 | 2026/01/01 |
| 17階 | 2LDK | 南東 | 61.2㎡ | 3.5㎡ | 32,800万円 | 1,772万円 | 25,290円 | 22,630円 | 2026/01/01 |
| 17階 | 1LDK | 北西 | 48.3㎡ | 4㎡ | 17,000万円 | 1,163万円 | 6,840円 | 3,770円 | 2026/01/01 |
| 36階 | 2LDK | 南西 | 84.3㎡ | 6.3㎡ | 46,500万円 | 1,824万円 | 34,870円 | 33,700円 | 2025/12/01 |
| 35階 | 2LDK | 南西 | 84.3㎡ | 6.3㎡ | 46,500万円 | 1,824万円 | 34,870円 | 33,700円 | 2025/12/01 |
| 18階 | 2LDK | 南東 | 80.6㎡ | 3.3㎡ | 38,000万円 | 1,559万円 | 33,300円 | 32,230円 | 2025/11/01 |
| 31階 | 2LDK | 南西 | 98.3㎡ | 3.5㎡ | 49,700万円 | 1,671万円 | 40,620円 | 10,610円 | 2025/10/01 |
| 30階 | 2LDK | 北東 | 100.8㎡ | 10.8㎡ | 47,800万円 | 1,567万円 | 41,660円 | 40,320円 | 2025/10/01 |
| 30階 | 2LDK | 北東 | 100.8㎡ | 10.8㎡ | 49,800万円 | 1,633万円 | 41,660円 | 40,320円 | 2025/10/01 |
| 31階 | 2LDK | 南西 | 98.3㎡ | 3.5㎡ | 49,800万円 | 1,675万円 | 40,620円 | 10,610円 | 2025/10/01 |
| 30階 | 2LDK | 北東 | 96.1㎡ | 9.0㎡ | 49,800万円 | 1,713万円 | 39,710円 | 38,430円 | 2025/10/01 |
| 30階 | 2LDK | 北東 | 101.0㎡ | 10.8㎡ | 47,800万円 | 1,564万円 | 41,660円 | 40,320円 | 2025/10/01 |
| 34階 | 2LDK | 南西 | 83.8㎡ | 6.3㎡ | 53,000万円 | 2,090万円 | - | 9,090円 | 2025/10/01 |
| 35階 | 3LDK | 南西 | 103.6㎡ | 4.2㎡ | 50,000万円 | 1,594万円 | 41,460円 | 42,900円 | 2025/10/01 |
| 30階 | 2LDK | 北東 | 101.0㎡ | 10.8㎡ | 49,800万円 | 1,630万円 | 41,660円 | 40,320円 | 2025/09/01 |
| 30階 | 2LDK | 北東 | 101.0㎡ | 10.8㎡ | 54,900万円 | 1,797万円 | 41,660円 | 40,320円 | 2025/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ六本木東京クラブレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木3丁目7番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上39階建 / 総戸数623戸 |
| 築年月 | 2011年10月（築14年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩13分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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