パークハウス六本木麻布三河台の売却価格1億2,900万円〜2億4,980万円・賃料39万円〜

パークハウス六本木麻布三河台

東京都港区六本木4丁目2番8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築29年
  • 84戸
  • 複数路線利用可
  • 六本木一丁目駅徒歩 6 分
  • 六本木駅徒歩 7 分

売却相場

1億2,900万円〜2億4,980万円

坪単価

坪単価

705.6万円

478.5万円

974.4万円

low
high
平米単価

平米単価

213.4万円

144.7万円

294.7万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より21.4万円高い㎡単価だよ！
パークハウス六本木麻布三河台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

パークハウス六本木麻布三河台
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
86m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億8,302万円

平米単価 213.4万円 × 85.74平米

売却後の手残り額（概算）

5,686万円

売却価格の 31.1% が手元に残ります

手残り 31.1%31.1%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.3%15.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億8,302万円
住宅ローン残債-9,200万円
仲介手数料（税込）(1億8,302万×3%+6万) ×1.1-611万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,797万円
手取り額5,686万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークハウス六本木麻布三河台の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
驚くトラフィー
港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でパークハウス六本木麻布三河台は144.7万円〜294.7万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

39.0万円〜

8階：80.4㎡の賃料

修繕積立金

228円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK南西84.7㎡12㎡24,980万円974.4万円23,000円19,300円2025/03/01
4階2LDK南西85.7㎡12㎡24,980万円963.1万円23,000円19,300円2025/02/01
4階2LDK南西84.7㎡12㎡24,980万円974.4万円23,000円19,300円2024/09/01
3階2LDK南東91.7㎡9.8㎡24,000万円865.6万円24,900円20,900円2024/05/01
1階2LDK南西89.1㎡13.4㎡14,500万円537.9万円24,200円20,300円2024/01/01
4階2LDK南西84.7㎡12㎡17,400万円678.7万円23,000円19,300円2023/07/01
1階2LDK南西89.1㎡13.4㎡13,500万円500.8万円24,200円20,300円2023/06/01
3階2LDK南西89.1㎡13.4㎡17,500万円649.2万円24,200円20,300円2023/05/01
4階2LDK南東81㎡11.9㎡17,290万円705.6万円22,000円18,500円2023/05/01
1階2LDK南西89.1㎡13.4㎡12,900万円478.5万円24,200円20,300円2023/04/01
4階2LDK南東81㎡11.9㎡17,580万円717.4万円22,000円18,500円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名パークハウス六本木麻布三河台
所在地〒106-0032東京都港区六本木4丁目2番8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数84戸
築年月1996年10月（築29年）
交通①東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分
交通②東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価478.5万円〜974.4万円。81㎡〜91.7㎡のお部屋が1億2,900万円〜2億4,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1996年10月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数84戸のマンションです。
A
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅まで徒歩6分、東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅まで徒歩7分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額23,000円、修繕積立金 月額19,300円（84.7㎡の場合）。修繕積立金は228円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ