シティハウス東京新橋の売却価格5,480万円〜8,180万円・賃料13万円〜
シティハウス東京新橋
東京都港区新橋6丁目19番1号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築21年
- 110戸
- 複数路線利用可
- 御成門駅徒歩 3 分
- 大門駅徒歩 7 分
- 新橋駅徒歩 10 分
売却相場
5,480万円〜8,180万円
坪単価
683.4万円
491.8万円
734.2万円
平米単価
206.7万円
148.7万円
222.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,615万円
平米単価 206.7万円 × 36.83平米
売却後の手残り額（概算）
2,745万円
売却価格の 36% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,615万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,615万×3%+6万) ×1.1 | -258万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -807万円 |
| 手取り額 | 2,745万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
14.3万円〜
2階：24.9㎡の賃料
修繕積立金
108円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1DK | 北 | 31.4㎡ | 2.9㎡ | 6,490万円 | 683.4万円 | 9,690円 | 3,390円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 36.8㎡ | 2.8㎡ | 7,880万円 | 707.2万円 | 10,990円 | 3,980円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 36.8㎡ | 2.8㎡ | 7,980万円 | 716.2万円 | 10,990円 | 3,980円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1DK | 北 | 31.4㎡ | 2.9㎡ | 6,490万円 | 683.4万円 | 9,690円 | 3,390円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 36.8㎡ | 2.8㎡ | 8,180万円 | 734.2万円 | 10,990円 | 3,980円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 36.8㎡ | 2.8㎡ | 5,680万円 | 509.8万円 | 10,990円 | 3,980円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 1DK | 東 | 36.8㎡ | 2.8㎡ | 5,580万円 | 500.8万円 | 10,990円 | 3,980円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 36.8㎡ | 2.8㎡ | 5,480万円 | 491.8万円 | 10,990円 | 3,980円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティハウス東京新橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0004東京都港区新橋6丁目19番1号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数110戸 |
| 築年月 | 2004年9月（築21年） |
| 交通① | 都営三田線 御成門駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/都営浅草線/ゆりかもめ 新橋駅 徒歩10分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩11分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩11分 |
よくある質問
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