シルバーパレス白金台の売却価格5,490万円〜8,299万円・賃料12.9万円〜
シルバーパレス白金台
東京都港区白金台3丁目14番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築40年
- 57戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 1 分
- 白金高輪駅徒歩 12 分
売却相場
5,490万円〜8,299万円
坪単価
471.6万円
356.7万円
674.7万円
平米単価
142.6万円
107.9万円
204.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,801万円
平米単価 142.6万円 × 40.66平米
売却後の手残り額（概算）
2,229万円
売却価格の 38.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,801万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,801万×3%+6万) ×1.1 | -198万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -469万円 |
| 手取り額 | 2,229万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
12.9万円〜
9階：30.2㎡の賃料
修繕積立金
335円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南西 | 44.6㎡ | 3.5㎡ | 7,290万円 | 540.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 40.7㎡ | 3.2㎡ | 7,999万円 | 650.3万円 | 13,143円 | 13,630円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 40.7㎡ | 3.2㎡ | 8,299万円 | 674.7万円 | 13,143円 | 13,630円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2DK | 南西 | 44.6㎡ | 3.5㎡ | 6,380万円 | 473.3万円 | 14,355円 | 8,920円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 40.7㎡ | 3.2㎡ | 5,780万円 | 469.9万円 | 13,143円 | 13,630円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 53.7㎡ | 5.3㎡ | 5,800万円 | 356.7万円 | 17,400円 | 10,800円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 44.6㎡ | 3.5㎡ | 6,480万円 | 480.7万円 | 14,355円 | 8,920円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2DK | 北西 | 40.7㎡ | 3.2㎡ | 5,490万円 | 446.3万円 | 13,143円 | 8,140円 | 2023/08/01 |
| 11階 | 1LDK | 北西 | 40.7㎡ | 3.2㎡ | 5,680万円 | 461.8万円 | - | 8,140円 | 2023/06/01 |
| 11階 | 1LDK | - | 40.7㎡ | - | 5,780万円 | 469.9万円 | 13,143円 | 8,140円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シルバーパレス白金台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0071東京都港区白金台3丁目14番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数57戸 |
| 築年月 | 1985年11月（築40年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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