チュリス氷川坂の売却価格4,060万円〜1億1,990万円・賃料11.5万円〜
チュリス氷川坂
東京都港区赤坂6丁目10番33号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築48年
- 109戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 6 分
- 六本木一丁目駅徒歩 9 分
- 溜池山王駅徒歩 10 分
売却相場
4,060万円〜1億1,990万円
坪単価
427万円
299.1万円
652.2万円
平米単価
129.1万円
90.4万円
197.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,715万円
平米単価 129.1万円 × 44.24平米
売却後の手残り額（概算）
2,162万円
売却価格の 37.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,715万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,715万×3%+6万) ×1.1 | -195万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -453万円 |
| 手取り額 | 2,162万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
11.5万円〜
5階：42.4㎡の賃料
修繕積立金
231円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/39件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 西 | 60.8㎡ | 3.3㎡ | 11,990万円 | 652.2万円 | 15,370円 | 14,014円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 60.8㎡ | 3.3㎡ | 11,990万円 | 652.2万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 46.6㎡ | - | 7,490万円 | 531.4万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 4,060万円 | 316.4万円 | 10,780円 | 3,780円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 6,680万円 | 520.5万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 6,980万円 | 543.9万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 38.9㎡ | - | 6,580万円 | 559万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 5,880万円 | 458.2万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1DK | 南東 | 59.0㎡ | - | 7,280万円 | 407.6万円 | - | 13,572円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1DK | 南東 | 54.5㎡ | - | 7,280万円 | 441.6万円 | 14,890円 | 13,572円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 55.4㎡ | 3.3㎡ | 7,480万円 | 446.5万円 | 14,100円 | 12,844円 | 2025/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 55.4㎡ | 3.3㎡ | 7,680万円 | 458.4万円 | 14,100円 | 12,844円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 55.3㎡ | 3.3㎡ | 8,080万円 | 483.3万円 | 13,940円 | 12,662円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 55.3㎡ | 3.3㎡ | 8,280万円 | 495.3万円 | 12,662円 | 13,940円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 55.3㎡ | 3.3㎡ | 8,480万円 | 507.2万円 | 12,662円 | 13,940円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2DK | 北西 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 5,380万円 | 419.2万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1R | - | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 5,280万円 | 411.4万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 北東 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 4,990万円 | 388.8万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 5,180万円 | 403.6万円 | 10,780円 | 9,828円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 42.4㎡ | 3.3㎡ | 4,750万円 | 370.1万円 | 9,828円 | 10,780円 | 2024/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | チュリス氷川坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂6丁目10番33号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数109戸 |
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩10分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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