パシフィックパレス赤坂の売却価格1,500万円〜2億1,900万円・賃料6.7万円〜
パシフィックパレス赤坂
東京都港区赤坂6丁目10番42号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築46年
- 48戸
- 複数路線利用可
- 赤坂駅徒歩 6 分
- 六本木駅徒歩 7 分
- 乃木坂駅徒歩 10 分
売却相場
1,500万円〜2億1,900万円
坪単価
365.3万円
260.1万円
508.8万円
平米単価
110.5万円
78.6万円
153.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,604万円
平米単価 110.5万円 × 41.66平米
売却後の手残り額（概算）
1,896万円
売却価格の 41.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,604万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,604万×3%+6万) ×1.1 | -159万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -247万円 |
| 手取り額 | 1,896万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
6.7万円〜
2階：19.1㎡の賃料
修繕積立金
472円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 1㎡ | 1,760万円 | 305.2万円 | 12,000円 | 9,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 1㎡ | 1,775万円 | 307.8万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 1㎡ | 1,790万円 | 310.4万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 1㎡ | 1,798万円 | 311.8万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 1㎡ | 1,900万円 | 329.5万円 | 12,000円 | 9,000円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 1㎡ | 1,980万円 | 343.4万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 2.1㎡ | 1,800万円 | 312.1万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 142.3㎡ | 17.4㎡ | 21,900万円 | 508.8万円 | 28,314円 | 55,458円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.7㎡ | 6.1㎡ | 5,780万円 | 458.6万円 | - | 15,444円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 49.2㎡ | 4.0㎡ | 6,230万円 | 418.5万円 | - | 18,174円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 19.1㎡ | 2.5㎡ | 1,800万円 | 312.1万円 | - | 7,020円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 19.1㎡ | 2.5㎡ | 1,930万円 | 334.7万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.7㎡ | 6.1㎡ | 5,980万円 | 474.5万円 | 16,002円 | 15,444円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 49.2㎡ | 4.0㎡ | 6,480万円 | 435.3万円 | 5,592円 | 18,174円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.7㎡ | 6.1㎡ | 6,380万円 | 506.2万円 | 16,002円 | 15,444円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 19.1㎡ | 1㎡ | 1,680万円 | 291.3万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 59.6㎡ | 7.5㎡ | 6,980万円 | 387.2万円 | 18,018円 | 21,996円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 41.7㎡ | 6.1㎡ | 5,299万円 | 420.4万円 | 16,002円 | 15,444円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 59.6㎡ | 7.5㎡ | 7,480万円 | 414.9万円 | 18,018円 | 21,996円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 19.1㎡ | - | 1,500万円 | 260.1万円 | 13,410円 | 7,020円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パシフィックパレス赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂6丁目10番42号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数48戸 |
| 築年月 | 1979年9月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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