パークコート赤坂檜町ザタワーの売却価格1億5,000万円〜18億円・賃料27万円〜
パークコート赤坂檜町ザタワー
東京都港区赤坂9丁目4番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上44階建
- 築8年
- 322戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 3 分
- 六本木駅徒歩 9 分
売却相場
1億5,000万円〜18億円
坪単価
2,973万円
1,388万円
4,830万円
平米単価
899.5万円
420.1万円
1,461万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5億9,704万円
平米単価 899.5万円 × 66.37平米
売却後の手残り額（概算）
2億7,209万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5億9,704万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(5億9,704万×3%+6万) ×1.1 | -1,977万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1億510万円 |
| 手取り額 | 2億7,209万円 |
※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.3%
賃料
30.0万円〜
4階：35.7㎡の賃料
修繕積立金
235円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/75件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 3LDK | 南西 | 123.2㎡ | 23.6㎡ | 145,000万円 | 3,891万円 | 48,030円 | 28,950円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 61.9㎡ | 10㎡ | 69,800万円 | 3,730万円 | 24,120円 | 14,540円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | - | 57.6㎡ | 12.9㎡ | 59,800万円 | 3,431万円 | 22,470円 | 13,540円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 1LDK | 北西 | 35.7㎡ | 9㎡ | 25,800万円 | 2,389万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 14階 | 1LDK | 北東 | 39.5㎡ | 9.9㎡ | 29,900万円 | 2,502万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 25階 | 2LDK | 南西 | 86.6㎡ | 15.2㎡ | 89,000万円 | 3,397万円 | 33,760円 | 20,350円 | 2026/02/01 |
| 21階 | 1LDK | 北東 | 37.0㎡ | - | 28,900万円 | 2,579万円 | 14,440円 | 8,700円 | 2026/01/01 |
| 23階 | 2LDK | 北東 | 84.9㎡ | 25.6㎡ | 95,000万円 | 3,697万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 70㎡ | 16.5㎡ | 62,800万円 | 2,965万円 | 27,290円 | 16,450円 | 2026/01/01 |
| 14階 | 1LDK | 北西 | 35.7㎡ | 9.1㎡ | 28,900万円 | 2,676万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 14階 | 1LDK | 北西 | 35.1㎡ | - | 28,900万円 | 2,724万円 | 13,910円 | 8,390円 | 2026/01/01 |
| 15階 | 2SLDK | 南 | 123.2㎡ | 25.4㎡ | 148,000万円 | 3,971万円 | 48,030円 | 28,950円 | 2026/01/01 |
| 14階 | 3LDK | 南西 | 123.2㎡ | 23.6㎡ | 148,000万円 | 3,971万円 | 48,030円 | 28,950円 | 2026/01/01 |
| 25階 | 2LDK | 南西 | 86.6㎡ | 15.2㎡ | 100,000万円 | 3,817万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 32階 | 2LDK | 北西 | 75.6㎡ | 19.2㎡ | 68,000万円 | 2,974万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 13階 | 2LDK | 北西 | 67.0㎡ | 17.5㎡ | 60,000万円 | 2,959万円 | 26,130円 | 15,750円 | 2026/01/01 |
| 37階 | 3LDK | 北東 | 78.0㎡ | 20.4㎡ | 82,000万円 | 3,473万円 | 30,420円 | 18,340円 | 2026/01/01 |
| 23階 | 1LDK | 北西 | 66.4㎡ | 15.5㎡ | 63,800万円 | 3,177万円 | 25,880円 | 15,590円 | 2025/12/01 |
| 32階 | 2LDK | 北西 | 75.6㎡ | 19.2㎡ | 83,000万円 | 3,630万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 34階 | 3SLDK | 南西 | 76.5㎡ | 18.0㎡ | 69,800万円 | 3,015万円 | 29,840円 | 17,980円 | 2025/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークコート赤坂檜町ザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂9丁目4番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上44階建 / 総戸数322戸 |
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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