パレ乃木坂の売却価格3,655万円〜5,880万円・賃料14万円〜
パレ乃木坂
東京都港区赤坂9丁目5番26号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築49年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 1 分
- 六本木駅徒歩 9 分
売却相場
3,655万円〜5,880万円
坪単価
418.8万円
399.6万円
456.8万円
平米単価
126.7万円
120.9万円
138.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,830万円
平米単価 126.7万円 × 30.23平米
売却後の手残り額（概算）
1,692万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,830万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,830万×3%+6万) ×1.1 | -133万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -103万円 |
| 手取り額 | 1,692万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
14.0万円
3階：30.2㎡の賃料
修繕積立金
173円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 東 | 30.2㎡ | - | 3,655万円 | 399.6万円 | 11,638円 | 5,237円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1R | 東 | 30.2㎡ | - | 3,680万円 | 402.4万円 | 11,638円 | 5,237円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1K | 北西 | 30.2㎡ | 27.3㎡ | 3,980万円 | 435.2万円 | 11,638円 | 5,237円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1LDK | 北 | 42.5㎡ | 8.2㎡ | 5,880万円 | 456.8万円 | 16,368円 | 7,365円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレ乃木坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂9丁目5番26号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩9分 |
よくある質問
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