パークノヴァ乃木坂の売却価格7,270万円〜2億3,880万円・賃料19万円〜
パークノヴァ乃木坂
東京都港区六本木7丁目3番26号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築26年
- 40戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 2 分
- 六本木駅徒歩 7 分
- 青山一丁目駅徒歩 10 分
売却相場
7,270万円〜2億3,880万円
坪単価
599.6万円
531.9万円
892.7万円
平米単価
181.4万円
160.9万円
270万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億980万円
平米単価 181.4万円 × 60.53平米
売却後の手残り額（概算）
3,670万円
売却価格の 33.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億980万×3%+6万) ×1.1 | -369万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,433万円 |
| 手取り額 | 3,670万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
19.0万円〜
3階：47.4㎡の賃料
修繕積立金
209円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2SLDK | 南東 | 88.4㎡ | 7.9㎡ | 23,880万円 | 892.7万円 | 36,600円 | 18,500円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 65.2㎡ | 8.2㎡ | 12,800万円 | 649万円 | 26,990円 | 16,950円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 44.5㎡ | 3.7㎡ | 7,270万円 | 540.5万円 | 18,410円 | 9,340円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 55.9㎡ | - | 8,990万円 | 531.9万円 | 23,130円 | 11,730円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 70.6㎡ | 4.6㎡ | 13,880万円 | 650.2万円 | 29,200円 | 14,800円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 55.9㎡ | - | 9,300万円 | 550.2万円 | 23,130円 | 11,730円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークノヴァ乃木坂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木7丁目3番26号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1999年9月（築26年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩10分 |
よくある質問
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