パークノヴァ白金ヒルトップレジデンスの売却価格7,980万円〜3億4,980万円・賃料22.7万円〜
パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス
東京都港区白金2丁目7番27号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築24年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 白金台駅徒歩 3 分
- 白金高輪駅徒歩 10 分
- 高輪台駅徒歩 13 分
売却相場
7,980万円〜3億4,980万円
坪単価
769.3万円
508.7万円
1,004万円
平米単価
232.7万円
153.9万円
303.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2億6,800万円
平米単価 232.7万円 × 115.15平米
売却後の手残り額（概算）
8,120万円
売却価格の 30.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2億6,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1億3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2億6,800万×3%+6万) ×1.1 | -891万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4,381万円 |
| 手取り額 | 8,120万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
22.7万円〜
1階：51.9㎡の賃料
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 2LDK | 南 | 115.2㎡ | 15.7㎡ | 29,980万円 | 860.6万円 | 17,800円 | 28,210円 | 2024/08/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 115.2㎡ | 15.7㎡ | 34,980万円 | 1,004万円 | 17,800円 | 28,210円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 51.9㎡ | 3.8㎡ | 9,989万円 | 636.8万円 | 8,000円 | 15,560円 | 2023/10/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 115.2㎡ | 15.7㎡ | 26,800万円 | 769.3万円 | 17,800円 | 25,680円 | 2023/09/01 |
| 13階 | 2LDK | 南東 | 115.2㎡ | 15.7㎡ | 27,800万円 | 798.1万円 | 17,800円 | 25,680円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 51.9㎡ | 3.8㎡ | 9,980万円 | 636.2万円 | 8,000円 | 11,560円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 51.9㎡ | 3.8㎡ | 7,980万円 | 508.7万円 | 8,000円 | 11,560円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0072東京都港区白金2丁目7番27号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 2001年11月（築24年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金台駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 都営浅草線 高輪台駅 徒歩13分 |
よくある質問
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