パークホームズ白金高輪アーバンレジデンスの売却価格6,980万円〜1億9,900万円・賃料19万円〜
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス
東京都港区三田5丁目13番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築21年
- 91戸
- 複数路線利用可
- 白金高輪駅徒歩 5 分
- 泉岳寺駅徒歩 13 分
- 麻布十番駅徒歩 13 分
売却相場
6,980万円〜1億9,900万円
坪単価
588万円
520.9万円
883.4万円
平米単価
177.8万円
157.5万円
267.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,992万円
平米単価 177.8万円 × 44.93平米
売却後の手残り額（概算）
2,839万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,992万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,992万×3%+6万) ×1.1 | -270万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -877万円 |
| 手取り額 | 2,839万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
20.0万円〜
4階：45.1㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 北東 | 75.8㎡ | 10.8㎡ | 19,900万円 | 867.7万円 | 24,030円 | 18,160円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 44.8㎡ | 4.2㎡ | 11,980万円 | 883.4万円 | 14,210円 | 10,740円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 44.8㎡ | 4.2㎡ | 9,350万円 | 689.4万円 | - | - | 2025/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 46.9㎡ | 10.6㎡ | 8,480万円 | 597.9万円 | 14,860円 | 11,230円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 北西 | 45.1㎡ | 7.2㎡ | 7,880万円 | 578.1万円 | - | - | 2024/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 44.9㎡ | 6.3㎡ | 7,080万円 | 520.9万円 | - | 10,760円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 北東 | 44.2㎡ | 3.5㎡ | 6,980万円 | 521.8万円 | 14,020円 | 8,090円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 北東 | 44.9㎡ | 6.3㎡ | 7,280万円 | 535.6万円 | - | 10,760円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0073東京都港区三田5丁目13番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数91戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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