フェイム芝浦インターウェーブの売却価格8,980万円〜1億3,800万円・賃料18万円〜
フェイム芝浦インターウェーブ
東京都港区芝浦1丁目10番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築25年
- 85戸
- 複数路線利用可
- 三田駅徒歩 5 分
- 日の出駅徒歩 7 分
- 田町駅徒歩 8 分
売却相場
8,980万円〜1億3,800万円
坪単価
536.4万円
454.2万円
642.9万円
平米単価
162.2万円
137.4万円
194.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,571万円
平米単価 162.2万円 × 71.31平米
売却後の手残り額（概算）
3,831万円
売却価格の 33.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,571万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,571万×3%+6万) ×1.1 | -388万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,544万円 |
| 手取り額 | 3,831万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.5%
賃料
18.0万円〜
10階：55㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 8.8㎡ | 13,800万円 | 628.1万円 | - | 16,710円 | 2025/11/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 61.6㎡ | 14.2㎡ | 11,980万円 | 642.9万円 | 8,900円 | 14,170円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 72.6㎡ | 8.8㎡ | 13,800万円 | 628.1万円 | 10,500円 | 16,710円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 1LDK | 南東 | 55㎡ | 12.8㎡ | 8,980万円 | 539.7万円 | 7,900円 | 12,650円 | 2025/04/01 |
| 13階 | 1LDK | 南東 | 55㎡ | 12.8㎡ | 9,280万円 | 557.7万円 | 7,900円 | 12,650円 | 2025/03/01 |
| 13階 | 1LDK | 南東 | 55㎡ | 12.8㎡ | 9,790万円 | 588.4万円 | 7,900円 | 12,650円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 8.8㎡ | 9,980万円 | 454.2万円 | 10,500円 | 16,710円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 8.8㎡ | 10,480万円 | 477万円 | - | 16,710円 | 2024/09/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 8.3㎡ | 10,850万円 | 502.9万円 | 10,300円 | 16,410円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.6㎡ | 8.8㎡ | 10,480万円 | 477万円 | 10,500円 | 16,710円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 8.3㎡ | 11,500万円 | 533.1万円 | 10,300円 | 16,410円 | 2024/02/01 |
| 12階 | 2LDK | 南 | 71.3㎡ | 8.3㎡ | 10,500万円 | 486.7万円 | 10,300円 | 16,410円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フェイム芝浦インターウェーブ |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0023東京都港区芝浦1丁目10番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数85戸 |
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 交通① | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩5分 |
| 交通② | ゆりかもめ 日の出駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩8分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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