パレステュディオ芝浦東京ベイの売却価格2,150万円〜3,180万円・賃料7.7万円〜
パレステュディオ芝浦東京ベイ
東京都港区芝浦1丁目8番3号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築23年
- 112戸
- 複数路線利用可
- 日の出駅徒歩 6 分
- 三田駅徒歩 7 分
- 田町駅徒歩 9 分
売却相場
2,150万円〜3,180万円
坪単価
396.3万円
253.5万円
491.9万円
平米単価
119.9万円
76.6万円
148.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,562万円
平米単価 119.9万円 × 21.37平米
売却後の手残り額（概算）
1,168万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,562万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,562万×3%+6万) ×1.1 | -91万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,168万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
7.8万円〜
5階：21.4㎡の賃料
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 南西 | 21.2㎡ | 3.4㎡ | 2,150万円 | 335.7万円 | 6,600円 | 4,550円 | 2026/01/01 |
| 11階 | 1K | 北 | 21.4㎡ | 4.2㎡ | 2,810万円 | 434.6万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 11階 | 1K | 北 | 21.4㎡ | 4.2㎡ | 2,910万円 | 450.1万円 | 10,000円 | - | 2025/11/01 |
| 9階 | 1K | 北西 | 21.4㎡ | 4.2㎡ | 2,400万円 | 371.2万円 | 5,600円 | 3,600円 | 2025/10/01 |
| 11階 | 1K | 北 | 21.4㎡ | 4.2㎡ | 2,490万円 | 385.1万円 | 10,000円 | - | 2025/07/01 |
| 9階 | 1K | 北西 | 21.4㎡ | 4.2㎡ | 2,500万円 | 386.7万円 | 5,600円 | 3,600円 | 2025/06/01 |
| 11階 | 1K | 北 | 21.4㎡ | 4.2㎡ | 3,180万円 | 491.9万円 | 5,600円 | 3,600円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 1K | 北東 | 21.2㎡ | 3.4㎡ | 2,600万円 | 406万円 | 5,600円 | 3,600円 | 2025/02/01 |
| 9階 | 1K | 北東 | 21.2㎡ | 3.4㎡ | 2,600万円 | 406万円 | 5,600円 | 3,600円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 1K | 北東 | 21.2㎡ | 3.4㎡ | 2,800万円 | 437.2万円 | 5,600円 | 3,600円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 1K | 東 | 21.6㎡ | 5.6㎡ | 2,500万円 | 382.6万円 | - | 3,600円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 1K | 東 | 32.6㎡ | 5.6㎡ | 2,500万円 | 253.5万円 | 5,600円 | 3,600円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレステュディオ芝浦東京ベイ |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0023東京都港区芝浦1丁目8番3号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数112戸 |
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 交通① | ゆりかもめ 日の出駅 徒歩6分 |
| 交通② | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩9分 |
| 交通④ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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