ブランズ六本木飯倉片町の売却価格1億8,000万円〜8億8,000万円・賃料52.3万円〜
ブランズ六本木飯倉片町
東京都港区六本木5丁目16番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築7年
- 33戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 6 分
- 六本木駅徒歩 7 分
- 六本木一丁目駅徒歩 7 分
売却相場
1億8,000万円〜8億8,000万円
坪単価
1,447万円
739.2万円
1,768万円
平米単価
437.8万円
223.6万円
535万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5億3,845万円
平米単価 437.8万円 × 122.97平米
売却後の手残り額（概算）
2億2,635万円
売却価格の 42% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5億3,845万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(5億3,845万×3%+6万) ×1.1 | -1,783万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -9,419万円 |
| 手取り額 | 2億2,635万円 |
※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.4%
賃料
52.3万円〜
4階：79.1㎡の賃料
修繕積立金
605円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 西 | 113.7㎡ | 8.2㎡ | 51,500万円 | 1,497万円 | 68,800円 | 68,800円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 123.0㎡ | 8.2㎡ | 52,000万円 | 1,397万円 | 74,400円 | 74,400円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 123.0㎡ | 8.2㎡ | 56,500万円 | 1,518万円 | 74,400円 | 74,400円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 123.0㎡ | 8.2㎡ | 49,800万円 | 1,338万円 | 74,400円 | 74,400円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 164.5㎡ | 8.4㎡ | 88,000万円 | 1,768万円 | 99,500円 | 99,500円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 123.0㎡ | 8.2㎡ | 59,800万円 | 1,607万円 | 74,400円 | 74,400円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 123.0㎡ | 8.2㎡ | 65,800万円 | 1,768万円 | - | 74,400円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 79.1㎡ | 7.7㎡ | 18,000万円 | 752.5万円 | 47,800円 | 47,800円 | 2023/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 北 | 124.0㎡ | 9.0㎡ | 35,000万円 | 932.8万円 | - | 75,000円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 123.0㎡ | 8.2㎡ | 27,500万円 | 739.2万円 | 74,400円 | 74,400円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブランズ六本木飯倉片町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木5丁目16番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数33戸 |
| 築年月 | 2018年12月（築7年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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