アトラス麻布台の売却価格3億900万円〜5億6,000万円・賃料36万円〜
アトラス麻布台
東京都港区麻布台3丁目3番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上17階建
- 築0年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 6 分
- 六本木駅徒歩 11 分
売却相場
3億900万円〜5億6,000万円
坪単価
1,741万円
1,342万円
2,221万円
平米単価
526.7万円
406万円
672.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4億2,947万円
平米単価 526.7万円 × 81.53平米
売却後の手残り額（概算）
1億4,126万円
売却価格の 32.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4億2,947万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(4億2,947万×3%+6万) ×1.1 | -1,424万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -7,388万円 |
| 手取り額 | 1億4,126万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
1.7%
賃料
36.0万円〜
3階：53.2㎡の賃料
修繕積立金
135円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 南 | 76.1㎡ | 5.0㎡ | 30,900万円 | 1,342万円 | 43,220円 | 10,270円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 88.7㎡ | 5.0㎡ | 48,200万円 | 1,796万円 | 50,370円 | 11,970円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 76.1㎡ | 5.0㎡ | 32,200万円 | 1,398万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 88.7㎡ | 5.0㎡ | 49,800万円 | 1,856万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 東 | 81.5㎡ | 5.2㎡ | 47,800万円 | 1,938万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 東 | 81.5㎡ | 5.2㎡ | 54,800万円 | 2,221万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 76.1㎡ | 5.0㎡ | 34,300万円 | 1,490万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 南東 | 88.7㎡ | 5.0㎡ | 52,500万円 | 1,957万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 76.1㎡ | 5.0㎡ | 38,800万円 | 1,685万円 | 43,220円 | 10,270円 | 2025/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 88.7㎡ | 5.0㎡ | 56,000万円 | 2,087万円 | 50,370円 | 11,970円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 76.0㎡ | - | 34,500万円 | 1,499万円 | 43,200円 | 10,270円 | 2025/11/01 |
| 15階 | 2LDK | 南 | 88.7㎡ | 5.0㎡ | 45,000万円 | 1,677万円 | - | 11,970円 | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アトラス麻布台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0041東京都港区麻布台3丁目3番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上17階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 2026年1月（築0年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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2億8,500万円〜3億円
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1億8,800万円〜9億5,000万円
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1,790万円〜3,499万円
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3,880万円〜1億円
コアロード六本木フロンテ
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4,290万円〜2億3,800万円
フォレセーヌ麻布永坂
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3億9,800万円〜4億2,000万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。