ベルメゾン六本木タワーズの売却価格4,000万円〜8,880万円・賃料13.8万円〜
ベルメゾン六本木タワーズ
東京都港区六本木7丁目20番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築27年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 4 分
- 乃木坂駅徒歩 6 分
売却相場
4,000万円〜8,880万円
坪単価
511.7万円
433.1万円
543.3万円
平米単価
154.8万円
131万円
164.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,480万円
平米単価 154.8万円 × 41.86平米
売却後の手残り額（概算）
2,459万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,480万×3%+6万) ×1.1 | -220万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -596万円 |
| 手取り額 | 2,459万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.1%
賃料
13.8万円〜
11階：27.2㎡の賃料
修繕積立金
255円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1K | 北 | 30.5㎡ | 3.0㎡ | 4,090万円 | 442.8万円 | 4,580円 | 7,790円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 41.9㎡ | 7.0㎡ | 6,880万円 | 543.3万円 | 6,230円 | 10,590円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 41.9㎡ | 7.0㎡ | 6,480万円 | 511.7万円 | 6,230円 | 10,590円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 41.9㎡ | 7.0㎡ | 6,480万円 | 511.7万円 | - | 10,590円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 1K | 南 | 30.5㎡ | 3.0㎡ | 4,000万円 | 433.1万円 | 4,580円 | 7,790円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 41.9㎡ | 7.0㎡ | 6,850万円 | 540.9万円 | 6,230円 | - | 2023/03/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南東 | 58.9㎡ | 5.5㎡ | 8,880万円 | 498万円 | 8,780円 | 14,930円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ベルメゾン六本木タワーズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木7丁目20番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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