ガリシアレジデンス六本木の売却価格4,100万円〜4,980万円・賃料11.8万円〜
ガリシアレジデンス六本木
東京都港区西麻布1丁目3番23号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築11年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 5 分
- 乃木坂駅徒歩 6 分
- 六本木一丁目駅徒歩 6 分
売却相場
4,100万円〜4,980万円
坪単価
632.7万円
529.4万円
643万円
平米単価
191.4万円
160.1万円
194.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,900万円
平米単価 191.4万円 × 25.6平米
売却後の手残り額（概算）
1,927万円
売却価格の 39.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,900万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,900万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -302万円 |
| 手取り額 | 1,927万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
12.0万円〜
5階：25.6㎡の賃料
修繕積立金
146円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 3.2㎡ | 4,980万円 | 643万円 | 8,700円 | 3,750円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 3.5㎡ | 4,900万円 | 632.7万円 | - | 3,750円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 3.5㎡ | 4,900万円 | 632.7万円 | 8,700円 | 3,750円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 3.5㎡ | 4,900万円 | 632.7万円 | 8,700円 | 3,750円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | - | 4,100万円 | 529.4万円 | 8,750円 | 3,750円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 2㎡ | 4,190万円 | 541万円 | 8,750円 | 3,750円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | - | 4,400万円 | 568.1万円 | 8,700円 | 3,750円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ガリシアレジデンス六本木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0031東京都港区西麻布1丁目3番23号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2014年10月（築11年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分 |
| 交通④ | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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4,800万円〜1億1,800万円
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7,200万円〜1億1,800万円
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9,900万円
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6,435万円〜2億3,800万円
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