ミッドガーデン赤坂氷川の売却価格1億2,000万円〜3億9,800万円・賃料26.5万円〜

ミッドガーデン赤坂氷川

東京都港区赤坂6丁目19番54号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築13年
  • 135戸
  • 複数路線利用可
  • 赤坂駅徒歩 6 分
  • 六本木駅徒歩 8 分
  • 乃木坂駅徒歩 8 分

売却相場

1億2,000万円〜3億9,800万円

坪単価

坪単価

834.9万円

722.1万円

1,870万円

low
high
平米単価

平米単価

252.5万円

218.4万円

565.9万円

low
high
驚くトラフィー
港区の平均より60.5万円高い㎡単価だよ！
ミッドガーデン赤坂氷川の
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手取り額

簡易シミュレーター

ミッドガーデン赤坂氷川
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
8,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億7,763万円

平米単価 252.5万円 × 70.33平米

売却後の手残り額（概算）

5,565万円

売却価格の 31.3% が手元に残ります

手残り 31.3%31.3%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.2%15.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億7,763万円
住宅ローン残債-8,900万円
仲介手数料（税込）(1億7,763万×3%+6万) ×1.1-593万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,697万円
手取り額5,565万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ミッドガーデン赤坂氷川の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格港区平均
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港区の2025年の㎡単価の平均が191.9万円でミッドガーデン赤坂氷川は218.4万円〜565.9万円だよ！
港区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

26.5万円〜

5階：46.3㎡の賃料

修繕積立金

110円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK北東60.0㎡5㎡21,980万円1,210万円17,700円6,600円2026/02/01
10階2LDK北西70.3㎡-33,900万円1,593万円20,700円7,740円2026/01/01
2階2LDK北東60.0㎡5㎡23,000万円1,266万円17,700円6,610円2026/01/01
10階2LDK北西70.3㎡-35,000万円1,645万円20,700円7,740円2025/12/01
1階1SLDK南東76.4㎡5.1㎡25,800万円1,116万円22,500円8,410円2025/11/01
10階2LDK北西70.3㎡-39,800万円1,870万円20,700円7,740円2025/11/01
1階1SLDK南76.4㎡5.1㎡26,500万円1,146万円22,500円8,410円2025/07/01
3階2LDK北西58.6㎡5㎡18,800万円1,060万円17,300円6,450円2025/07/01
3階1LDK南東76.4㎡5.1㎡23,000万円995万円22,500円8,410円2025/01/01
3階2LDK北西75.8㎡5.2㎡23,980万円1,045万円22,400円8,340円2024/12/01
2階1LDK北西54.9㎡5.1㎡12,000万円722.1万円16,200円6,040円2024/11/01
2階1LDK北西54.9㎡5.1㎡12,500万円752.2万円16,200円6,040円2024/10/01
3階2LDK北西75.8㎡5.2㎡25,300万円1,102万円22,400円8,340円2024/10/01
5階1LDK北西54.9㎡5.1㎡12,980万円781.1万円16,200円6,040円2024/09/01
2階1SLDK南東79.7㎡5.1㎡19,200万円796.3万円-8,770円2024/08/01
3階2LDK北西75.8㎡5.2㎡20,800万円906.5万円22,400円8,340円2024/07/01
2階1LDK北西54.9㎡5.1㎡12,500万円752.2万円16,200円6,040円2024/04/01
3階2LDK北西75.8㎡-21,800万円950.1万円22,400円8,340円2024/03/01
5階1LDK北西54.9㎡5.1㎡12,980万円781.1万円16,200円6,040円2024/03/01
2階1SSLDK南東79.7㎡5.1㎡19,200万円796.3万円23,500円8,770円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ミッドガーデン赤坂氷川
所在地〒107-0052東京都港区赤坂6丁目19番54号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数135戸
築年月2013年2月（築13年）
交通①東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩6分
交通②東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩8分
交通③東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩8分
交通④東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩11分
交通⑤東京メトロ銀座線/東京メトロ南北線 溜池山王駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価722.1万円〜1,870万円。54.9㎡〜79.7㎡のお部屋が1億2,000万円〜3億9,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数135戸のマンションです。
A
東京メトロ千代田線 赤坂駅まで徒歩6分、東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅まで徒歩8分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,700円、修繕積立金 月額6,600円（60.0㎡の場合）。修繕積立金は110円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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