メイツ品川シティコアの売却価格5,990万円〜9,680万円・賃料17.3万円〜
メイツ品川シティコア
東京都港区港南2丁目12番19号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築26年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 天王洲アイル駅徒歩 8 分
- 北品川駅徒歩 8 分
- 品川駅徒歩 9 分
売却相場
5,990万円〜9,680万円
坪単価
488.4万円
390.2万円
532.5万円
平米単価
147.7万円
118万円
161万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,498万円
平米単価 147.7万円 × 50.74平米
売却後の手残り額（概算）
2,753万円
売却価格の 36.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,498万×3%+6万) ×1.1 | -254万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -785万円 |
| 手取り額 | 2,753万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
17.3万円〜
4階：50.7㎡の賃料
修繕積立金
218円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 東 | 60.1㎡ | 6.4㎡ | 9,680万円 | 532.5万円 | 14,100円 | 13,100円 | 2024/06/01 |
| 11階 | 1SLDK | 東 | 50.6㎡ | 9.2㎡ | 7,480万円 | 488.4万円 | 11,900円 | 11,000円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 50.7㎡ | 10.7㎡ | 5,990万円 | 390.2万円 | 11,900円 | 8,500円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイツ品川シティコア |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0075東京都港区港南2丁目12番19号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 交通① | 東京モノレール/東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩8分 |
| 交通② | 京急本線 北品川駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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