ライオンズマンション西麻布シティの売却価格7,380万円〜1億1,780万円・賃料11.1万円〜
ライオンズマンション西麻布シティ
東京都港区西麻布2丁目13番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築26年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 9 分
- 乃木坂駅徒歩 9 分
- 広尾駅徒歩 11 分
売却相場
7,380万円〜1億1,780万円
坪単価
567万円
470.2万円
724.9万円
平米単価
171.5万円
142.2万円
219.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,165万円
平米単価 171.5万円 × 53.43平米
売却後の手残り額（概算）
3,155万円
売却価格の 34.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,165万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,165万×3%+6万) ×1.1 | -309万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,096万円 |
| 手取り額 | 3,155万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
11.1万円〜
8階：27.4㎡の賃料
修繕積立金
155円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 1LDK | 南西 | 41.0㎡ | 7.7㎡ | 8,980万円 | 724.9万円 | 8,890円 | 6,360円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 56.5㎡ | 14.3㎡ | 11,390万円 | 666.9万円 | 12,370円 | 8,820円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 2LDK | 南東 | 56.5㎡ | 14.3㎡ | 11,780万円 | 689.7万円 | 12,370円 | 8,820円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 2LDK | - | 57.0㎡ | - | 11,780万円 | 682.9万円 | 12,370円 | 8,820円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 50.0㎡ | 5㎡ | 8,380万円 | 553.8万円 | 10,850円 | 7,750円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 50.0㎡ | 5㎡ | 7,380万円 | 487.7万円 | 10,850円 | 7,750円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 1LDK | 南西 | 50.0㎡ | 5㎡ | 8,580万円 | 567万円 | 10,850円 | 7,750円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 53.4㎡ | 5.4㎡ | 7,600万円 | 470.2万円 | 11,590円 | 8,290円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 西 | 53.4㎡ | 5.4㎡ | 8,300万円 | 513.5万円 | 11,590円 | 8,290円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション西麻布シティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0031東京都港区西麻布2丁目13番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1999年11月（築26年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分 |
よくある質問
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