レック芝公園マンションの売却価格3,880万円〜6,980万円・賃料10.2万円〜
レック芝公園マンション
東京都港区芝公園2丁目11番13号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築47年
- 109戸
- 複数路線利用可
- 芝公園駅徒歩 3 分
- 大門駅徒歩 5 分
- 浜松町駅徒歩 7 分
売却相場
3,880万円〜6,980万円
坪単価
336.1万円
285.8万円
422.9万円
平米単価
101.6万円
86.4万円
127.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,880万円
平米単価 101.6万円 × 57.82平米
売却後の手残り額（概算）
2,290万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,880万×3%+6万) ×1.1 | -201万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -484万円 |
| 手取り額 | 2,290万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.5%
賃料
10.2万円〜
11階：30.6㎡の賃料
修繕積立金
177円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | - | 37.5㎡ | 3㎡ | 4,800万円 | 422.9万円 | 15,700円 | - | 2026/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 北東 | 35.0㎡ | 2.3㎡ | 4,480万円 | 422.7万円 | 7,700円 | 6,200円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南東 | 33.3㎡ | 5.0㎡ | 3,900万円 | 386.8万円 | 7,400円 | 5,900円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1DK | 東 | 33.3㎡ | 5.0㎡ | 3,880万円 | 384.8万円 | 7,400円 | 5,900円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 4,999万円 | 285.8万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 5,100万円 | 291.5万円 | - | 10,100円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 63.9㎡ | 8.8㎡ | 6,380万円 | 330.1万円 | 14,000円 | 11,200円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 5,250万円 | 300.1万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 63.9㎡ | 8.8㎡ | 6,680万円 | 345.6万円 | 14,000円 | 11,200円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 5,480万円 | 313.3万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 5,499万円 | 314.4万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 5,690万円 | 325.3万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2023/07/01 |
| 11階 | 1SLDK | 東 | 54.6㎡ | 7.3㎡ | 6,980万円 | 422.9万円 | 12,000円 | 9,600円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 5,790万円 | 331万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 5,880万円 | 336.1万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 63.9㎡ | 8.8㎡ | 6,980万円 | 361.1万円 | 14,000円 | 11,200円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 57.8㎡ | 7.3㎡ | 6,180万円 | 353.3万円 | 12,700円 | 10,100円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レック芝公園マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0011東京都港区芝公園2丁目11番13号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数109戸 |
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 交通① | 都営三田線 芝公園駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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