ロジマン芝公園の売却価格1,280万円〜5,980万円・賃料6.3万円〜
ロジマン芝公園
東京都港区芝公園1丁目2番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築50年
- 59戸
- 複数路線利用可
- 御成門駅徒歩 3 分
- 大門駅徒歩 5 分
- 浜松町駅徒歩 9 分
売却相場
1,280万円〜5,980万円
坪単価
333.4万円
241.3万円
448.8万円
平米単価
100.8万円
73万円
135.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,841万円
平米単価 100.8万円 × 18.25平米
売却後の手残り額（概算）
870万円
売却価格の 47.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,841万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,841万×3%+6万) ×1.1 | -67万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 870万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
6.3万円〜
2階：16.3㎡の賃料
修繕積立金
294円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 東 | 17.5㎡ | 2.9㎡ | 2,380万円 | 448.8万円 | 8,270円 | 5,160円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 44.9㎡ | 3.8㎡ | 5,980万円 | 440.7万円 | 22,430円 | 13,990円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 19.0㎡ | 2.7㎡ | 1,870万円 | 325.8万円 | 8,850円 | 5,520円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 1R | 西 | 19.0㎡ | 2.7㎡ | 2,050万円 | 357.2万円 | 8,850円 | 5,520円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 17.5㎡ | 2㎡ | 1,680万円 | 316.8万円 | 8,270円 | 5,160円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1K | 西 | 25.2㎡ | 2.7㎡ | 2,600万円 | 340.9万円 | 11,930円 | 7,440円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 17.5㎡ | 2㎡ | 1,380万円 | 260.2万円 | 8,270円 | 5,160円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 17.5㎡ | 2㎡ | 1,280万円 | 241.3万円 | 8,270円 | 5,160円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ロジマン芝公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0011東京都港区芝公園1丁目2番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数59戸 |
| 築年月 | 1975年12月（築50年） |
| 交通① | 都営三田線 御成門駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩5分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京モノレール 浜松町駅 徒歩9分 |
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