高輪ホワイトマンションの売却価格4,990万円〜1億800万円・賃料13.8万円〜
高輪ホワイトマンション
東京都港区高輪2丁目15番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築54年
- 119戸
- 複数路線利用可
- 泉岳寺駅徒歩 1 分
- 高輪ゲートウェイ駅徒歩 4 分
- 品川駅徒歩 8 分
売却相場
4,990万円〜1億800万円
坪単価
404.7万円
373.2万円
442.4万円
平米単価
122.4万円
112.8万円
133.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
9,880万円
平米単価 122.4万円 × 80.7平米
売却後の手残り額（概算）
3,413万円
売却価格の 34.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,880万×3%+6万) ×1.1 | -333万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,229万円 |
| 手取り額 | 3,413万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
13.8万円〜
9階：48.7㎡の賃料
修繕積立金
158円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
3件/3件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 4DK | 南 | 80.7㎡ | 3.6㎡ | 9,880万円 | 404.7万円 | - | 12,760円 | 2024/03/01 |
| 10階 | 4DK | 南 | 80.7㎡ | 3.6㎡ | 10,800万円 | 442.4万円 | 16,000円 | 12,760円 | 2024/02/01 |
| 10階 | 1DK | 南西 | 44.2㎡ | 2.7㎡ | 4,990万円 | 373.2万円 | 8,700円 | 6,910円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 高輪ホワイトマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒108-0074東京都港区高輪2丁目15番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数119戸 |
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 交通① | 京急本線/都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 高輪ゲートウェイ駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩8分 |
| 交通④ | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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