赤坂アーバンライフの売却価格7,500万円〜1億6,990万円・賃料28万円〜
赤坂アーバンライフ
東京都港区赤坂8丁目6番31号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築55年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 青山一丁目駅徒歩 5 分
- 乃木坂駅徒歩 7 分
売却相場
7,500万円〜1億6,990万円
坪単価
546.3万円
347.2万円
786.6万円
平米単価
165.2万円
105万円
237.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,800万円
平米単価 165.2万円 × 71.4平米
売却後の手残り額（概算）
3,910万円
売却価格の 33.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,800万×3%+6万) ×1.1 | -396万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,586万円 |
| 手取り額 | 3,910万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.3%
賃料
28.0万円
2階：87.8㎡の賃料
修繕積立金
121円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 13,799万円 | 638.8万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 13,999万円 | 648.1万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 14,199万円 | 657.4万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 14,499万円 | 671.3万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 14,999万円 | 694.4万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 15,499万円 | 717.6万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 15,999万円 | 740.7万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 16,499万円 | 763.9万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 16,990万円 | 786.6万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 9,680万円 | 448.1万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 9,980万円 | 462万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 10,800万円 | 500万円 | - | 8,640円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 12,800万円 | 592.6万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南 | 87.8㎡ | - | 12,500万円 | 470.9万円 | 42,464円 | 10,616円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 71.4㎡ | 4.5㎡ | 7,500万円 | 347.2万円 | 34,560円 | 8,640円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 1SLDK | 南 | 87.8㎡ | - | 12,500万円 | 470.9万円 | 42,464円 | 10,616円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 99.1㎡ | 13.3㎡ | 14,580万円 | 486.2万円 | 29,990円 | 29,990円 | 2023/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 99.1㎡ | 13.3㎡ | 14,300万円 | 476.8万円 | - | 29,990円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 87.8㎡ | 7.4㎡ | 11,000万円 | 414.4万円 | 26,540円 | 26,540円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 58.5㎡ | 8.4㎡ | 8,480万円 | 479.2万円 | 17,700円 | 17,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 赤坂アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0052東京都港区赤坂8丁目6番31号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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