東新橋ビルの売却価格1,780万円〜2,880万円・賃料5.8万円〜
東新橋ビル
東京都港区東新橋2丁目10番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築37年
- 102戸
- 複数路線利用可
- 大門駅徒歩 6 分
- 新橋駅徒歩 8 分
売却相場
1,780万円〜2,880万円
坪単価
337.2万円
284.2万円
459.9万円
平米単価
102万円
85.9万円
139.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,112万円
平米単価 102万円 × 20.7平米
売却後の手残り額（概算）
932万円
売却価格の 44.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,112万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,112万×3%+6万) ×1.1 | -76万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 932万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
7.2万円〜
10階：18.9㎡の賃料
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1R | 南東 | 20.7㎡ | 3.0㎡ | 2,880万円 | 459.9万円 | 8,280円 | 3,312円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1K | 南西 | 20.6㎡ | 3.0㎡ | 2,580万円 | 413.4万円 | 8,952円 | 4,581円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 20.7㎡ | 3.0㎡ | 1,780万円 | 284.2万円 | 8,282円 | 3,314円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 1R | 北西 | 18.9㎡ | 1㎡ | 1,900万円 | 331.4万円 | 7,584円 | 3,034円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 1R | 北西 | 18.9㎡ | 1㎡ | 2,100万円 | 366.3万円 | 7,584円 | 3,034円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 1R | 北西 | 22.9㎡ | 1㎡ | 2,280万円 | 328.5万円 | 9,176円 | 4,670円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 1R | 北西 | 22.9㎡ | 1㎡ | 2,380万円 | 342.9万円 | 9,176円 | 4,670円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 北西 | 18.9㎡ | 1㎡ | 1,780万円 | 310.5万円 | 7,584円 | 3,034円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 1R | 北西 | 22.9㎡ | 1㎡ | 2,280万円 | 328.5万円 | 9,176円 | 4,670円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 1R | 北西 | 22.9㎡ | 1㎡ | 2,380万円 | 342.9万円 | 9,176円 | 4,670円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東新橋ビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0021東京都港区東新橋2丁目10番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数102戸 |
| 築年月 | 1988年12月（築37年） |
| 交通① | 都営大江戸線/都営浅草線 大門駅 徒歩6分 |
| 交通② | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/都営浅草線/ゆりかもめ 新橋駅 徒歩8分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。