藤和芝コープの売却価格2,180万円〜5,480万円・賃料8.4万円〜
藤和芝コープ
東京都港区芝5丁目30番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築43年
- 69戸
- 複数路線利用可
- 三田駅徒歩 1 分
- 田町駅徒歩 3 分
売却相場
2,180万円〜5,480万円
坪単価
351.6万円
249.8万円
537万円
平米単価
106.3万円
75.5万円
162.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,638万円
平米単価 106.3万円 × 24.8平米
売却後の手残り額（概算）
1,241万円
売却価格の 47.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,638万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,638万×3%+6万) ×1.1 | -94万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,241万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
8.4万円〜
9階：25.2㎡の賃料
修繕積立金
450円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 西 | 21.4㎡ | - | 3,480万円 | 537万円 | 7,450円 | 9,630円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 24.4㎡ | 3.8㎡ | 3,300万円 | 447.8万円 | 7,560円 | 9,760円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 24.4㎡ | 3.8㎡ | 3,180万円 | 431.5万円 | 7,560円 | 9,760円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 25.2㎡ | 3.2㎡ | 2,780万円 | 364.2万円 | 7,820円 | 10,100円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2DK | 西 | 59.3㎡ | 4.3㎡ | 4,880万円 | 272.1万円 | 18,380円 | 15,890円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2DK | 西 | 59.3㎡ | 4.3㎡ | 4,480万円 | 249.8万円 | 18,380円 | 15,890円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1R | 東 | 23.3㎡ | 2.2㎡ | 2,180万円 | 309.7万円 | 7,220円 | 6,240円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2DK | 西 | 59.3㎡ | 4.3㎡ | 5,380万円 | 300万円 | 18,380円 | 15,890円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 23.3㎡ | 2.2㎡ | 2,470万円 | 350.8万円 | 7,220円 | 6,240円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 30.4㎡ | 3.9㎡ | 3,980万円 | 432万円 | 9,450円 | 8,160円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2DK | 西 | 59.3㎡ | 4.3㎡ | 5,480万円 | 305.6万円 | 18,380円 | 15,890円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 23.3㎡ | 2.2㎡ | 2,480万円 | 352.3万円 | 7,220円 | 6,240円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和芝コープ |
|---|---|
| 所在地 | 〒105-0014東京都港区芝5丁目30番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数69戸 |
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
| 交通① | 都営浅草線/都営三田線 三田駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 田町駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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