南青山コーポの売却価格2,380万円〜3,498万円
南青山コーポ
東京都港区南青山1丁目13番5号
- 鉄骨造
- 6階建
- 築58年
- 9戸
- 複数路線利用可
- 乃木坂駅徒歩 5 分
- 青山一丁目駅徒歩 7 分
売却相場
2,380万円〜3,498万円
坪単価
330.8万円
238.7万円
379万円
平米単価
100万円
72.2万円
114.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,298万円
平米単価 100万円 × 32.95平米
売却後の手残り額（概算）
1,576万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,298万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,298万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3万円 |
| 手取り額 | 1,576万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
30円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南西 | 33.0㎡ | 5.5㎡ | 3,298万円 | 330.8万円 | 5,000円 | - | 2025/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | 2㎡ | 3,298万円 | 357.3万円 | - | - | 2025/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 南東 | 33.0㎡ | 5.5㎡ | 3,298万円 | 330.8万円 | 5,000円 | - | 2025/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 33.0㎡ | 5.5㎡ | 3,298万円 | 330.8万円 | 5,000円 | - | 2025/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 38.5㎡ | 5.5㎡ | 3,298万円 | 283.5万円 | 5,000円 | - | 2025/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 35.0㎡ | 2㎡ | 3,298万円 | 311.9万円 | 5,000円 | - | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 35.0㎡ | 2㎡ | 3,498万円 | 330.8万円 | 5,000円 | - | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | 2㎡ | 3,298万円 | 357.3万円 | 5,000円 | - | 2024/12/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 33.0㎡ | 2㎡ | 3,298万円 | 330.8万円 | 5,000円 | - | 2024/12/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 33.0㎡ | - | 2,380万円 | 238.7万円 | - | 1,000円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 30.5㎡ | 2㎡ | 3,498万円 | 379万円 | 5,000円 | - | 2024/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 33.0㎡ | 2㎡ | 3,498万円 | 350.9万円 | 5,000円 | - | 2024/11/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 33.0㎡ | - | 2,380万円 | 238.7万円 | 4,000円 | 1,000円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 南青山コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0062東京都港区南青山1丁目13番5号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数9戸 |
| 築年月 | 1967年9月（築58年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩7分 |
よくある質問
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1,600万円〜2,680万円
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