麻布東町マンションの売却価格7,000万円〜1億3,980万円・賃料24.5万円〜
麻布東町マンション
東京都港区南麻布1丁目5番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築61年
- 80戸
- 複数路線利用可
- 麻布十番駅徒歩 5 分
- 白金高輪駅徒歩 14 分
- 赤羽橋駅徒歩 14 分
売却相場
7,000万円〜1億3,980万円
坪単価
467.1万円
290.5万円
568.4万円
平米単価
141.3万円
87.8万円
171.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,498万円
平米単価 141.3万円 × 67.21平米
売却後の手残り額（概算）
3,315万円
売却価格の 34.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,498万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,498万×3%+6万) ×1.1 | -320万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,158万円 |
| 手取り額 | 3,315万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
24.5万円〜
3階：67.2㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.2㎡ | - | 10,900万円 | 536.1万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 67.2㎡ | - | 11,490万円 | 565.1万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 86.3㎡ | 7.8㎡ | 13,480万円 | 516.4万円 | 24,400円 | 12,940円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 南東 | 81.7㎡ | - | 7,180万円 | 290.5万円 | 23,200円 | 12,260円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 86.3㎡ | 7.8㎡ | 13,280万円 | 508.8万円 | 24,400円 | 12,940円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 81.3㎡ | 5.0㎡ | 13,280万円 | 539.9万円 | 24,400円 | 12,940円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1SLDK | 北東 | 67.2㎡ | - | 7,000万円 | 344.3万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 86.3㎡ | 7.8㎡ | 13,980万円 | 535.6万円 | 24,400円 | 12,940円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.8㎡ | 9,980万円 | 490.9万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.8㎡ | 9,980万円 | 490.8万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.8㎡ | 10,800万円 | 531.2万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 北東 | 81.3㎡ | 5.0㎡ | 13,980万円 | 568.4万円 | 24,400円 | 12,940円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.8㎡ | 10,800万円 | 531.2万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 67.2㎡ | 7.8㎡ | 9,498万円 | 467.1万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2024/12/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 85.9㎡ | 14.4㎡ | 11,900万円 | 458.1万円 | 24,400円 | 12,880円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.9㎡ | 8,180万円 | 402.3万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 85.9㎡ | 14.4㎡ | 12,400万円 | 477.3万円 | 24,400円 | 12,880円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.9㎡ | 8,280万円 | 407.2万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.9㎡ | 8,598万円 | 422.9万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | 北東 | 67.2㎡ | 7.9㎡ | 8,780万円 | 431.8万円 | 19,000円 | 10,080円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 麻布東町マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0047東京都港区南麻布1丁目5番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数80戸 |
| 築年月 | 1965年5月（築61年） |
| 交通① | 東京メトロ南北線/都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ南北線/都営三田線 白金高輪駅 徒歩14分 |
| 交通③ | 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩14分 |
| 交通④ | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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