六本木ヒルズクロスポイントの売却価格5億7,000万円
六本木ヒルズクロスポイント
東京都港区六本木6丁目3番1号
- S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築15年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 六本木駅徒歩 3 分
売却相場
5億7,000万円
坪単価
2,495万円
平米単価
754.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
5億7,000万円
平米単価 754.7万円 × 75.52平米
売却後の手残り額（概算）
2億5,098万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5億7,000万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2億円 |
| 仲介手数料（税込）(5億7,000万×3%+6万) ×1.1 | -1,888万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1億6万円 |
| 手取り額 | 2億5,098万円 |
※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
431円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
1件/1件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2LDK | 南西 | 75.5㎡ | 10㎡ | 57,000万円 | 2,495万円 | 29,760円 | 32,560円 | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 六本木ヒルズクロスポイント |
|---|---|
| 所在地 | 〒106-0032東京都港区六本木6丁目3番1号 |
| 構造 | S一部SRC（鉄骨一部鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 六本木駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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