アールヴェール吉祥寺南の売却価格5,180万円〜6,499万円
アールヴェール吉祥寺南
東京都三鷹市牟礼6丁目25番53号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築26年
- 74戸
- 牟礼団地バス停徒歩 3 分
- 三鷹台駅徒歩 23 分
売却相場
5,180万円〜6,499万円
坪単価
284.7万円
243.7万円
334.3万円
平米単価
86.1万円
73.7万円
101.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
5,850万円
平米単価 86.1万円 × 67.91平米
売却後の手残り額（概算）
2,267万円
売却価格の 38.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,850万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,850万×3%+6万) ×1.1 | -200万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -478万円 |
| 手取り額 | 2,267万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
327円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南東 | 67.9㎡ | 9.6㎡ | 5,480万円 | 266.7万円 | 12,100円 | 22,210円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.9㎡ | 5,880万円 | 276.7万円 | - | 22,970円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.9㎡ | 5,998万円 | 282.2万円 | 12,600円 | 22,970円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.9㎡ | 6,280万円 | 295.5万円 | 12,600円 | 22,970円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.9㎡ | 9.6㎡ | 6,499万円 | 316.3万円 | 12,100円 | 22,210円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 64.3㎡ | - | 6,499万円 | 334.3万円 | 12,100円 | 22,210円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.9㎡ | 5,180万円 | 243.7万円 | 12,600円 | 22,970円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.9㎡ | 9.6㎡ | 5,630万円 | 274万円 | 12,100円 | 22,210円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.9㎡ | 9.6㎡ | 5,850万円 | 284.7万円 | 12,100円 | 22,210円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.9㎡ | 9.6㎡ | 5,980万円 | 291.1万円 | 12,100円 | 22,210円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.9㎡ | 9.6㎡ | 6,180万円 | 300.8万円 | 12,100円 | 22,210円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 9.0㎡ | 6,199万円 | 292.1万円 | 12,500円 | 19,411円 | 2023/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 67.9㎡ | 9.6㎡ | 5,280万円 | 257万円 | 12,100円 | 18,784円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アールヴェール吉祥寺南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0002東京都三鷹市牟礼6丁目25番53号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数74戸 |
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 交通① | 牟礼団地バス停 徒歩3分 |
| 交通② | 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩23分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。