オーベルグランディオ吉祥寺の売却価格2,450万円〜8,580万円・賃料10.4万円〜
オーベルグランディオ吉祥寺
東京都三鷹市牟礼6丁目23番7号～8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築12年
- 462戸
- 牟礼団地バス停徒歩 1 分
- 井の頭公園駅徒歩 23 分
売却相場
2,450万円〜8,580万円
坪単価
294.5万円
214.9万円
326.2万円
平米単価
89.1万円
65万円
98.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,624万円
平米単価 89.1万円 × 74.34平米
売却後の手残り額（概算）
2,472万円
売却価格の 37.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,624万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,624万×3%+6万) ×1.1 | -225万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -623万円 |
| 手取り額 | 2,472万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
10.4万円〜
4階：35.9㎡の賃料
修繕積立金
151円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 76㎡ | 14.1㎡ | 7,380万円 | 321万円 | 10,800円 | 11,500円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.1㎡ | 12㎡ | 6,180万円 | 304.4万円 | 10,000円 | 9,460円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 67.1㎡ | 12㎡ | 6,480万円 | 319.2万円 | 10,000円 | 9,460円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 84.3㎡ | 12.4㎡ | 5,480万円 | 214.9万円 | 12,600円 | 11,800円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 70.0㎡ | 12.6㎡ | 6,080万円 | 287.3万円 | 10,400円 | 9,860円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 3LDK | 西 | 74.3㎡ | 12.4㎡ | 6,380万円 | 283.7万円 | 11,600円 | 11,250円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 75.8㎡ | 13.9㎡ | 7,480万円 | 326.2万円 | 10,000円 | 9,640円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 4LDK | 南西 | 87.6㎡ | 14.5㎡ | 8,580万円 | 323.7万円 | 11,600円 | 11,140円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3SLDK | 西 | 74.3㎡ | 12.4㎡ | 6,280万円 | 279.2万円 | 11,600円 | 11,250円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 74.3㎡ | 12.4㎡ | 6,680万円 | 297万円 | 11,600円 | 11,250円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 73.9㎡ | 11.4㎡ | 6,480万円 | 289.7万円 | 11,480円 | 11,200円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 67.1㎡ | 12㎡ | 5,980万円 | 294.5万円 | 10,000円 | 9,460円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1DK | 東 | 35.9㎡ | - | 2,450万円 | 225.7万円 | 5,400円 | 5,050円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オーベルグランディオ吉祥寺 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0002東京都三鷹市牟礼6丁目23番7号～8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数462戸 |
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 交通① | 牟礼団地バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩23分 |
よくある質問
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。