グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの売却価格4,990万円〜9,880万円・賃料19万円〜
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
東京都三鷹市上連雀2丁目4番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築12年
- 78戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 6 分
売却相場
4,990万円〜9,880万円
坪単価
426.7万円
385.4万円
578.7万円
平米単価
129万円
116.5万円
175万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,137万円
平米単価 129万円 × 55.29平米
売却後の手残り額（概算）
2,572万円
売却価格の 36% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,137万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,137万×3%+6万) ×1.1 | -242万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -718万円 |
| 手取り額 | 2,572万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
19.0万円〜
2階：55.3㎡の賃料
修繕積立金
371円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 東 | 55.3㎡ | 8.2㎡ | 8,880万円 | 530.9万円 | 14,300円 | 20,500円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 55.3㎡ | 8.2㎡ | 9,680万円 | 578.7万円 | 14,300円 | 20,500円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 42.8㎡ | 4.5㎡ | 5,480万円 | 423.2万円 | 11,000円 | 8,600円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 56.9㎡ | 13.9㎡ | 8,380万円 | 487万円 | 14,700円 | 11,400円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 56.0㎡ | 6.4㎡ | 7,380万円 | 436万円 | 14,400円 | 11,200円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 42.8㎡ | 4.5㎡ | 5,380万円 | 415.5万円 | 11,000円 | 8,600円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 75.9㎡ | 7.8㎡ | 9,480万円 | 412.7万円 | 19,600円 | 15,200円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 42.8㎡ | 4.5㎡ | 4,990万円 | 385.4万円 | 11,000円 | 8,600円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 42.8㎡ | 4.5㎡ | 5,280万円 | 407.8万円 | 11,000円 | 8,600円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 75.9㎡ | 7.8㎡ | 9,880万円 | 430.2万円 | 19,600円 | 15,200円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン三鷹フロントレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0012東京都三鷹市上連雀2丁目4番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩6分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。