クリオ三鷹伍番館の売却価格3,280万円〜4,390万円・賃料13.7万円〜

クリオ三鷹伍番館

東京都三鷹市野崎2丁目22番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築27年
  • 108戸
  • 複数路線利用可
  • 吉野南バス停徒歩 1 分
  • 武蔵境駅徒歩 30 分

売却相場

3,280万円〜4,390万円

坪単価

坪単価

232.3万円

186.3万円

249.3万円

low
high
平米単価

平米単価

70.2万円

56.3万円

75.4万円

low
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手取り額

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クリオ三鷹伍番館
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58m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,090万円

平米単価 70.2万円 × 58.2平米

売却後の手残り額（概算）

1,794万円

売却価格の 43.9% が手元に残ります

手残り 43.9%43.9%
ローン返済 48.9%48.9%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 3.8%3.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,090万円
住宅ローン残債-2,000万円
仲介手数料（税込）(4,090万×3%+6万) ×1.1-142万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-151万円
手取り額1,794万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格三鷹市平均
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三鷹市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

13.7万円

1階：58.2㎡の賃料

修繕積立金

263円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK西58.2㎡11.3㎡4,090万円232.3万円6,400円15,310円2026/02/01
2階3LDK西58.2㎡12.1㎡3,990万円226.6万円6,400円15,310円2026/02/01
2階3LDK西58.2㎡11.3㎡4,190万円237.9万円6,400円15,310円2026/01/01
2階3LDK西58.2㎡12.1㎡4,390万円249.3万円6,400円15,310円2025/12/01
1階2SLDK東54.6㎡-3,500万円211.7万円6,820円15,310円2025/09/01
4階2LDK東58.2㎡9.8㎡3,990万円226.6万円6,400円15,310円2025/06/01
4階2LDK東58.2㎡9.8㎡4,090万円232.3万円6,400円15,310円2025/05/01
4階2LDK東58.2㎡9.8㎡4,280万円243.1万円6,400円15,310円2025/03/01
2階3LDK西58.2㎡12.1㎡3,899万円221.4万円6,400円15,310円2024/08/01
2階3LDK東58.2㎡12.1㎡3,999万円227.1万円6,400円15,310円2024/07/01
2階3LDK西58.2㎡12.1㎡4,099万円232.8万円-15,310円2024/06/01
2階3LDK西58.2㎡12.1㎡4,199万円238.5万円-15,310円2024/05/01
2階3LDK西58.2㎡12.1㎡4,299万円244.1万円6,400円15,310円2024/03/01
3階3LDK西58㎡9.8㎡4,299万円245万円5,650円15,310円2023/10/01
2階3DK東58.2㎡12.1㎡3,765万円213.8万円5,650円15,310円2023/09/01
3階3LDK西58.2㎡9.8㎡4,299万円244.1万円5,650円15,310円2023/09/01
3階3LDK西58.2㎡9.8㎡3,280万円186.3万円5,650円15,310円2023/05/01
2階3DK東58.2㎡12.1㎡3,815万円216.6万円5,650円15,310円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名クリオ三鷹伍番館
所在地〒181-0014東京都三鷹市野崎2丁目22番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数108戸
築年月1999年4月（築27年）
交通①吉野南バス停 徒歩1分
交通②JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩30分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価186.3万円〜249.3万円。54.6㎡〜58.2㎡のお部屋が3,280万円〜4,390万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数108戸のマンションです。
A
吉野南バス停まで徒歩1分、JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅まで徒歩30分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額6,400円、修繕積立金 月額15,310円（58.2㎡の場合）。修繕積立金は263円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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