プライヴェル三鷹野崎の売却価格2,980万円〜6,100万円・賃料10.8万円〜
プライヴェル三鷹野崎
東京都三鷹市野崎2丁目11番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築19年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 27 分
売却相場
2,980万円〜6,100万円
坪単価
214.7万円
161.9万円
246.3万円
平米単価
64.9万円
48.9万円
74.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,238万円
平米単価 64.9万円 × 65.25平米
売却後の手残り額（概算）
1,810万円
売却価格の 42.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,238万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,238万×3%+6万) ×1.1 | -146万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -178万円 |
| 手取り額 | 1,810万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
10.8万円〜
2階：52.5㎡の賃料
修繕積立金
373円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 東 | 84.8㎡ | 21.3㎡ | 4,980万円 | 194万円 | 19,400円 | 31,640円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 84.8㎡ | 21.3㎡ | 5,480万円 | 213.5万円 | 19,400円 | 31,640円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 84.8㎡ | 21.3㎡ | 5,780万円 | 225.2万円 | 19,400円 | 31,640円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 84.8㎡ | 21.3㎡ | 6,100万円 | 237.7万円 | 19,400円 | 31,640円 | 2025/08/01 |
| -1階 | 1LDK | 南 | 60.8㎡ | 12.9㎡ | 2,980万円 | 161.9万円 | 13,200円 | 18,430円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 60.8㎡ | 12.9㎡ | 3,280万円 | 178.2万円 | 13,200円 | 18,430円 | 2024/12/01 |
| -1階 | 1SLDK | 南 | 60.8㎡ | 12.9㎡ | 3,280万円 | 178.2万円 | 13,200円 | 18,430円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 61.5㎡ | 10㎡ | 3,980万円 | 214万円 | 12,220円 | 18,620円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 61.5㎡ | 10㎡ | 4,280万円 | 230.2万円 | 12,220円 | 18,620円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 61.5㎡ | - | 4,580万円 | 246.3万円 | 12,220円 | 18,620円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 65.3㎡ | 12.4㎡ | 4,080万円 | 206.7万円 | 12,920円 | 19,770円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 65.3㎡ | 12.4㎡ | 4,250万円 | 215.3万円 | 12,920円 | 19,770円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 81.6㎡ | 18.2㎡ | 5,380万円 | 217.9万円 | 16,120円 | 24,730円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 65.3㎡ | 12.4㎡ | 4,480万円 | 226.9万円 | 12,920円 | 19,770円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プライヴェル三鷹野崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0014東京都三鷹市野崎2丁目11番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩27分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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