メイツ吉祥寺南の売却価格4,480万円〜6,590万円
メイツ吉祥寺南
東京都三鷹市下連雀8丁目4番14号
- RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築28年
- 44戸
- 新川通りバス停徒歩 4 分
売却相場
4,480万円〜6,590万円
坪単価
251.1万円
204.7万円
287万円
平米単価
75.9万円
61.9万円
86.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,553万円
平米単価 75.9万円 × 73.09平米
売却後の手残り額（概算）
2,135万円
売却価格の 38.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,553万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,553万×3%+6万) ×1.1 | -190万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -423万円 |
| 手取り額 | 2,135万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
287円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/35件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.2㎡ | 13.4㎡ | 6,590万円 | 285.8万円 | 14,400円 | 21,900円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 76.2㎡ | 13.4㎡ | 5,790万円 | 251.1万円 | 14,400円 | 21,900円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.2㎡ | 13.4㎡ | 4,980万円 | 216万円 | 14,400円 | 21,900円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 76.2㎡ | 13.4㎡ | 5,480万円 | 237.7万円 | 14,400円 | 21,900円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 76.2㎡ | 13.4㎡ | 5,980万円 | 259.4万円 | 14,400円 | 21,900円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 76.2㎡ | 13.4㎡ | 6,080万円 | 263.7万円 | 14,400円 | 21,900円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 4,980万円 | 227.6万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,480万円 | 250.4万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,680万円 | 259.6万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,780万円 | 264.2万円 | - | 20,800円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,880万円 | 268.7万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,880万円 | 268.7万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,998万円 | 274.1万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,998万円 | 274.1万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 6,180万円 | 282.4万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,980万円 | 273.3万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 6,280万円 | 287万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/02/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 6,180万円 | 282.4万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 67.2㎡ | 10.8㎡ | 4,680万円 | 230.2万円 | 12,700円 | 19,300円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 11.3㎡ | 5,480万円 | 250.4万円 | 13,700円 | 20,800円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイツ吉祥寺南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒181-0013東京都三鷹市下連雀8丁目4番14号 |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 交通① | 新川通りバス停 徒歩4分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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