武蔵野ハウスの売却価格5,480万円〜7,580万円

武蔵野ハウス

東京都武蔵野市境南町2丁目27番4号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築22年
  • 17戸
  • 複数路線利用可
  • 武蔵境駅徒歩 6 分
  • 三鷹駅徒歩 25 分
  • 新小金井駅徒歩 25 分

売却相場

5,480万円〜7,580万円

坪単価

坪単価

272.6万円

243万円

323.9万円

low
high
平米単価

平米単価

82.4万円

73.5万円

97.9万円

low
high
驚くトラフィー
武蔵野市の平均より7.5万円安い㎡単価だよ！
武蔵野ハウスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

武蔵野ハウス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,280万円

平米単価 82.4万円 × 76.15平米

売却後の手残り額（概算）

2,403万円

売却価格の 38.3% が手元に残ります

手残り 38.3%38.3%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.0%9.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,280万円
住宅ローン残債-3,100万円
仲介手数料（税込）(6,280万×3%+6万) ×1.1-214万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-559万円
手取り額2,403万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

武蔵野ハウスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格武蔵野市平均
驚くトラフィー
武蔵野市の2025年の㎡単価の平均が89.9万円で武蔵野ハウスは73.5万円〜97.9万円だよ！
武蔵野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

380円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階2LDK西66.3㎡4.7㎡6,499万円323.9万円19,200円25,200円2025/11/01
5階2SLDK東71.9㎡-6,460万円297万円23,400円30,700円2025/10/01
4階2SLDK東80.8㎡17.8㎡6,175万円252.5万円23,400円30,700円2025/07/01
5階2SLDK東80.8㎡17.8㎡6,175万円252.5万円23,400円30,700円2025/07/01
3階2LDK西66.3㎡4.7㎡5,480万円273.1万円19,200円25,200円2025/04/01
5階2SLDK東71.9㎡-6,460万円297万円23,400円30,700円2025/03/01
-1階2LDK-76.2㎡2.6㎡5,899万円256万円16,010円14,240円2024/11/01
1階2LDK-76.2㎡2.6㎡5,899万円256万円22,000円28,900円2024/11/01
3階2LDK西66.3㎡4.7㎡5,980万円298万円19,200円25,200円2024/11/01
4階1SLDK東80.8㎡14㎡5,980万円244.5万円23,400円30,700円2024/11/01
5階2SLDK東71.9㎡-6,950万円319.5万円23,400円30,700円2024/10/01
-1階2LDK西76.2㎡2.6㎡5,599万円243万円22,000円28,900円2024/10/01
1階2LDK西76.2㎡2.6㎡5,599万円243万円22,000円28,900円2024/10/01
-1階2LDK西76.2㎡2.6㎡5,999万円260.4万円16,010円14,240円2024/10/01
1階2SLDK西76.2㎡-5,999万円260.4万円22,000円28,900円2024/10/01
4階2LDK東80.8㎡14㎡6,290万円257.2万円23,400円30,700円2024/09/01
1階2SLDK西76.2㎡-6,280万円272.6万円22,000円28,900円2024/09/01
-1階2LDK-76.2㎡2.6㎡6,280万円272.6万円16,010円14,240円2024/09/01
-1階2LDK西76.2㎡2.6㎡6,380万円276.9万円16,010円14,240円2024/08/01
1階2SLDK西76.2㎡-6,380万円276.9万円22,000円28,900円2024/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名武蔵野ハウス
所在地〒180-0023東京都武蔵野市境南町2丁目27番4号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数17戸
築年月2003年12月（築22年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩6分
交通②JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩25分
交通③西武多摩川線 新小金井駅 徒歩25分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価243万円〜323.9万円。66.3㎡〜80.8㎡のお部屋が5,480万円〜7,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数17戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅まで徒歩6分、JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅まで徒歩25分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,200円、修繕積立金 月額25,200円（66.3㎡の場合）。修繕積立金は380円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
武蔵野ハウスの売却価格5,480万円〜7,580万円